Tinstraat 20 a 2984AN Ridderkerk

Op de hoek gelegen bedrijfsruimte met meterkast, toiletruimte en kleinschalige kantoorruimte, gelegen aan de Tinstraat op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Verhuur aan autobedrijven is uitgesloten.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot Zuid biedt middels de Rotterdamseweg goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 114 m2;
- kantoor/facilitair : ca. 12 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden; autobedrijven niet toegestaan.

Bouwjaar:
1982 (bron: BAG Viewer).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- traditionele bouw;
- voorgevel metselwerk met metalen gevelbeplating,
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- betondak met bitumineuze dakbedekking;
- lichtstraat;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- onderheide betonvloer;
- vrije hoogte onder het betondak ca. 4,13 meter;
- handbedienbare elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,16 meter breed en ca. 3,42 meter hoog;
- verwarming middels c.v., indirect gestookte heater en radiatoren;
- verlichting;
- toiletruimte;
- kleinschalige kantoorruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.400,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Verhuurder verzorgt het periodieke onderhoud aan de overheaddeur, verwarmingsinstallatie en brandslanghaspel. Deze kosten zullen door verhuurder één-op-één aan huurder worden doorbelast.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 juni 2024 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.