Amersfoortsestraat 76 21 3769AL Soesterberg

ADRES
Amersfoortsestraat 71 21 t/m 24 te Soesterberg (3769 AL).

ALGEMEEN
In het uiterst duurzame businesspark “De Startbaan" in Soesterberg zijn meerdere multifunctionele bedrijfsruimtes gerealiseerd. De units zijn duurzaam in uitstraling en zijn zakelijk en representatief. Door de centrale ligging is de oprit van de Rijksweg A28 binnen enkele autominuten te bereiken. Plaatsen zoals Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht zijn ook uitstekend bereikbaar met de auto. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist,
Amersfoort en Utrecht. Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1. Hieronder vallen onder andere timmer -en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, reparatiebedrijven van computers, groothandelsbedrijven etc.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Businesspark De Startbaan is in het groen gesitueerd langs de N237 van Amersfoort naar Zeist / Utrecht. De aansluitingen op de Rijkswegen A1 en A28 zijn op enkele minuten rijden afstand. Per openbaar vervoer is het eveneens uitstekend bereikbaar, op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Amersfoort en Utrecht CS.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 480 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• ca. 240 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
• ca. 240 m² b.v.o. kantoorruimte op de verdieping.

Iedere bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit 60 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond en 60 m² b.v.o. kantoorruimte op de verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 120 m² bedrijf-/kantoorruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huisnummers 21 en 22 worden in nieuwe staat opgeleverd met tenminste:
• meterkast voorzien van eigen meters elektra en water;
• entresol;
• pui;
• zonnepanelen;
• toilet;
• vloerverwarming (begane grond);
• airco (verdieping);
Pagina 3 van 9
• vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
• gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;

Huisnummers 23 en 24 worden in een casco nieuwbouw staat opgeleverd.

Het opleveringsniveau kan in overleg met verhuurder nader worden afgestemd.

De kosten voor intern koppelen van de bedrijfs- en kantoorruimten zijn voor rekening en risico van huurder.

PARKEREN
Iedere bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is bestemmingsplan “Soesterberg", onherroepelijk vastgesteld d.d. 04-07-2013. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Bedrijf" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en detailhandel volumineus.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de
gemeente Soest.

HUURPRIJS
€ 1.500,00 per bedrijfs-/kantoorruimte per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen voor huisnummers 21 en 22.

€ 1.250,00 per bedrijfs-/kantoorruimte per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen voor huisnummers 23 en 24.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• overige kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Medio april 2024.