Catharijnekade 11 3511RT Utrecht
![Catharijnekade 11 Catharijnekade 11](https://www.ilocate.nl/bedrijfspanden-high/1350/900/huur/kantoor/165366/utrecht-catharijnekade-11-3511rt.jpg)
Kantoor te huur aangeboden op Catharijnekade 11 in Utrecht
Catharijnekade 11 te Utrecht (3511 RT).
ALGEMENE INFORMATIE
Dit in hartje centrum gelegen zelfstandig kantoorgebouw is recentelijk geheel gerenoveerd en van alle moderne faciliteiten voorzien. De indeling van het gebouw bestaat deels uit kantoorkamers (klein en groot) voorzien van glazenwanden en deels betreft het ‘open’ ruimten voorzien van flexplekken, ruime pantry/lunchgelegenheid. De grote houten binnentrap vormt de verbinding tussen de twee verdiepingen en kan ook dienst doen als tribune bij bijvoorbeeld presentaties. Kortom het betreft een zeer moderne/hippe inrichting met diverse mogelijkheden.
LOCATIE
Het stationsgebied van Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders.
Het Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne, het drukstbezochte winkelcentrum van Nederland waar een grote hoeveelheid winkels en horecavoorzieningen zijn gevestigd, bevinden zich op circa 3 minuten lopen van het kantoor.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer: vanaf de afrit van de rijksweg A2, knooppunt Oudenrijn, is het kantoorgebouw binnen circa 10 autominuten bereikbaar.
Vanaf het knooppunt Oudenrijn zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 tevens binnen enkele autominuten te bereiken.
Met openbaar vervoer: het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de ligging naast Utrecht Centraal Station. Amsterdam en Schiphol zijn per trein 6x per uur binnen 30 minuten bereikbaar. Het bus- en tramstation is op loopafstand van het kantoorgebouw gelegen.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is het gehele pand beschikbaar, totaal circa 1.040 m² v.v.o. kantoorruimte, op basis van de volgende verdeling (NEN2580):
Begane grond: circa 560 m²
1e verdieping: circa 480 m²
PARKEREN
Op basis van parkeerabonnementen in de diverse parkeergarages (P1 t/m P5). Huurprijs per parkeerplaats vanaf € 2.754,00 per jaar (op basis van 5x24h).
?
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 280,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- aanwezige airco-units;
- klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling (CAT6);
- vernieuwde toiletgroepen;
- pantry op de begane grond;
- uitgebreide pantry voorzien van inbouwapparatuur op de verdieping;
- glasvezel (abonnement voor rekening van huurder);
- meubilair eventueel ter overname;
- personenlift.
ENERGIELABEL
Het gehuurde heeft energielabel A.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURTERMIJN
Het betreft hier een onderhuursituatie tot en met 28 februari 2030. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
BETALING
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
€ 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud CV en klimaatinstallatie(s);
- onderhoud en keuring personenlift;
- onderhoud ontruimingsinstallatie;
- onderhoud blusmiddelen, brandschermen en noodverlichting;
- dak inspectie en schoonmaak;
- zonwering;
- NEN keuring elektra (eens per 5 jaar);
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De diverse contracten voor gas/warmte, elektra en water dienen rechtsreeks door nieuwe huurder zelf afgesloten te worden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn mogelijk.
OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
VOOR INFORMATIE
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Oppervlakte | 1.040 m² |
Bouwjaar | 1975 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Wijk C |
Wijk | Binnenstad |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijvengebied Papendorp (22), Rijnsweerd (16), Bedrijventerrein Lageweide (15), Buiten Wittevrouwen (15), Bedrijvengebied Kanaleneiland (14), Bedrijvengebied Oudenrijn (12), Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs (11), Domplein, Neude, Janskerkhof (10), De Liesbosch (9), Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving (8)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Papendorp/Nieuwerijn (18), Nieuw Overvecht (6), Cartesiuswegterrein (3), Demkade (3), Park Voorn (3), De Olm (1), Kanaleneiland Merwede (1), Soestdijkse Grachten (1), Weltevreden (1)
Over Utrecht
Utrecht heeft een oppervlakte van 75,04 km2 met ruim 359.370 inwoners.
Waar in Utrecht staat ruimte te huur of te koop?
Amsterdamsestraatweg (17) , Oudegracht (15) , Zonnebaan (15) , Proostwetering (11) , Savannahweg (11) , Atoomweg (9) , Maliebaan (9) , Euclideslaan (8) , Orteliuslaan (8) , Steenweg (8) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Utrecht? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Utrecht. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.040 m² te huur en ligt op Catharijnekade 11 in Utrecht.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.