Kringloopweg 70 3343LR Hendrik-Ido-Ambacht

Algemeen:
Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam zijn op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht wordt te huur aangeboden een zelfstandige (tussen) bedrijfsunit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 61 m²
Kantoorruimte circa 61 m²

Parkeren:
2 parkeerplaatsen. (nr 30 en 31).

Huurprijs:
€ 1.350,-- per maand exclusief BTW en servicekosten en parkmanagement.

Servicekosten:
Een voorschot van € 3,50 per m2 per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud elektrische overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
- Onderhoud elektrische omvormer;
- Onderhoud airco installatie (kantoor en loods);
- Onderhoud zonnepanelen;
- Onderhoud dak en valbeveiliging;
- Onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- Onderhoud terrein (exclusief water geven);
- Glasbewassing;
- Onderhoud gevelbekleding en groengevel;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Parkmanagement Ambachtsezoom:
Op het bedrijvenpark komt een full service Parkmanagement. Parkmanagement is een aanspreekpunt voor ondernemers. Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is om met een gezamenlijke inzet de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Gebruiker zal dan verplicht worden zich aan te sluiten bij deze nader te noemen vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

De jaarlijks bijdrage als volgt:
Percelen < 1.000 m² een basis bijdrage van € 200,-- plus € 1,60 per werkelijke perceelgrootte.
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Algemeen / bouwaard:
- Onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
- Opgebouwd uit een betonconstructie;
- Gevelplint bestaande uit beton (labrador);
- Scheidingwanden uitgevoerd in beton;
- Geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- Geïsoleerd staaldak (Rc 6,0 m² K/W) met TPO dakbedekking;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x63 ampère;
- Brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- Op het dak 17 zonnepanelen van 375 ps met 6375kw per jaar.

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Luxe betegelde toilet met wandcloset, fonteintje (afvoeren in de wand weggewerkt) en mechanische ventilatie op de begane grond;
- Verdiepingsvloer van beton en heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Verdiepingsvloer voorzien van laminaat;
- Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van circa 3,2 meter;
- Led verlichting (stekkerbaar);
- Ramen in de achtergevel ten behoeve van extra daglicht toetreding;
- Airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 2,8 meter breed en circa 3,0 meter hoog;
- Uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water;
- Luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast en vaatwasser) op de verdieping.

Terrein:
- De bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- De parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
- Aanrijbeveiliging naast de overheaddeur.

Bouwjaar:
2023.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Hendrik Ido Ambacht is een groene en waterrijke gemeente in de provincie Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. Met ruim 288.000 inwoners is dit een regio die niet onderdoet voor een grote stad. De regio heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met name Hendrik Ido Ambacht heeft een uiterst centrale ligging in de punt van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen). De rivieren Beneden-Merwede, de Noord en de Oude Maas komen samen in het hart van de regio bij het “drie-rivieren-punt". Het is dan ook niet voor niets dat de Drechtsteden ook wel “Samen stad aan het water" wordt genoemd.

Locatie:
Het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ wordt ontwikkelt aan de zuidkant van Hendrik Ido Ambacht.
Nabij de nieuwbouw woonwijk ‘De Volgerlanden’. De op en afritten van de rijksweg A16 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Ambachtsezoom’ vastgesteld op 01 december 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven die zijn aangegeven met categorie 1, 2, 3.1 en 3.2.