Oudwijkerlaan 1 D 3581TA Utrecht

Te huur: Oudwijkerslaan.

Prachtig kantoorruimte te huur, gelegen op een unieke locatie aan de Oudwijkerlaan in Utrecht Oost. De kantoorruimte van circa 110 m² aan de Oudwijkerlaan is goed bereikbaar vanaf zowel de A12, de A27 en de A28. De directe omgeving bestaat een gebied met gemengde functies, waarbij de residentiële functie de overhand heeft. Zo zijn verscheidene bedrijven gevestigd aan de Emmalaan, Malibaan en bevindt zich in de nabije omgeving de Burg. Reigerstraat, waar lokale ondernemers verscheidene vormen van retail en dag- en avond horeca bieden. Als extraatje fungeert het mooie en wellicht meest bekende stadspark van Utrecht, het Wilhelminapark, als achtertuin voor dit kantoor en de vele woonhuizen in de omgeving. Vanaf Utrecht CS is de locatie in minder dan 10 minuten bereikt met het OV of met de fiets. De Adriaen van Ostadelaan, met haar vele winkels bevindt zich op loopafstand.

Kortom dit pand biedt veel mogelijkheden voor het uitoefenen van uw bedrijf of winkel!

Vloeroppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt : ca. 110 m².
Onderverdeelt in een voorruimte met toilet groep en pantry : ca. 72 m².
achter werk ruimte voorzien van vier lichtkoepels : ca. 36 m².

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) op de openbare weg of via een vergunningenstelsel.

Oplevering
Beschikbaar per 01 oktober 2024.

Huurprijs
€ 1.675,- per maand exclusief nutsvoorzieningen.
€ 20.100,- per jaar exclusief nutsvoorzieningen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurbetaling
Per één of drie (3) maanden vooruit.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een borgstelling ter grootte van 3 maanden huur.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.