Vredenburg 17 3511BB Utrecht

Iconisch mixed use complex voor kantoor, winkel & leisure op een toplocatie in het bruisende centrum van Utrecht. Meer dan 4.500 m2 oppervlakte!

De voordelen van V17-19
- +4.000 m2 oppervlakte, deelverhuur mogelijk
- Hoog opleveringsniveau & duurzaam gerenoveerd
- Panoramische view met hoge attentiewaarde
- Midden in stadshart & op loopafstand van Utrecht CS

KENMERKEN
Verhuurbare verkoopoppervlakte*
4.535 m2 ?(inclusief verticaal verkeer)

Kelder: 1.278 m2 - EUR 175,- per m2 (te vermeerderen met BTW)
Begane Grond: 1.313 m2 - EUR 450,- (te vermeerderen met BTW)
Eerste verdieping: 1.326 m2 - EUR 225,- (te vermeerderen met BTW)
Tweede verdieping: 618 m2 - EUR 125,- (te vermeerderen met BTW)

Servicekosten: Nader te bepalen
Oplevering: Casco oplevering in hoogwaardige staat. Overige wensen nader te bepalen.
Bankgarantie: 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW
Ingangsdatum: in overleg
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Huurbetaling: per kwartaal
Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld, met aanvullende bepalingen verhuurder.

Een rijke geschiedenis en modern comfort
V17-19 biedt niet alleen een indrukwekkende locatie met een rijke geschiedenis, maar ook een hoog opleveringsniveau dat voldoet aan de eisen van vandaag. Recentelijk duurzaam gerenoveerd, staat dit pand klaar om ieders visie te realiseren.

Een plek vol mogelijkheden
Gelegen aan een van de drukste knooppunten van Utrecht, biedt V1719 een unieke kans om een statement te maken en een winkel of kantoor te creëren. Deze locatie is ideaal voor retailers die op zoek zijn naar veel verkoopoppervlakte met ‘brand space’. De enorme, brede raametalage trekt duizenden passanten per week, waardoor V1719 een bestemming op zich wordt.

Omgeving vol groei en mogelijkheden
De afgelopen jaren heeft de omgeving van Vredenburg 17-19 een enorme transformatie ondergaan. De traverse tussen Vredenburg en de Bijenkorf is verwijderd, wat een opener en toegankelijker gebied heeft gecreëerd. Het pand zelf is grondig gerenoveerd, net als House Modernes en het ING-kantoor in dezelfde straat. Ook het nieuwe winkelwarenhuis The Post draagt bij aan de levendigheid van het gebied. Bovendien is het Vredenburgplein geoptimaliseerd en is de entree/uitgang van Hoog Catharijne dichterbij gekomen. Deze verbeteringen hebben ertoe geleid dat steeds meer passanten richting Vredenburg en Lange Viestraat stromen in plaats van de Lange Elisabethstraat.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in het hart van Utrecht, biedt V17-19 een van de meest hoogwaardige binnenstedelijke toplocaties die u zich kunt voorstellen. Deze unieke locatie geeft ondernemers de kans om deel uit te maken van de levendige dynamiek van de stad. Voor bedrijven biedt V17-19 een iconische plek met veel ruimte en uitstekende bereikbaarheid voor zowel werknemers als klanten. Of men nu lopend, fietsend, met de auto of met het openbaar vervoer komt, deze locatie is perfect bereikbaar. Vredenburg 17-19 ligt op loopafstand van Utrecht CS, de bushalte stopt voor de deur en er zijn voldoende (fiets)parkeergarages in de buurt.De eigen opgangen, diverse aanpassingsmogelijkheden en het hoge opleveringsniveau maken dit pand ideaal voor de lange termijn.

Indeling
V17-19 bestaat uit meerdere bouwlagen. De beschikbare ruimtes bevinden zich in de kelder, op de begane grond, de eerste verdieping en een gedeelte van de tweede verdieping. Roltrappen, geïnstalleerd in 2019, verbinden de begane grond met de kelder en de eerste verdieping. Van de tweede tot en met de vierde verdieping is een zalencentrum gevestigd met een eigen entree.

Bijzonderheden
De beschikbare ruimtes worden volledig casco, maar hoogwaardig opgeleverd met klimaatbeheersing, beveiliging en verlichting, zodat u deze geheel naar eigen wens kunt invullen.