Herenweg 27 3732CL De Bilt

Te koop:

Garage en grote multifunctionele ruimte (483 m²) op ruim perceel grond (818 m²) met de helft van dubbel woonhuis met besloten tuin.

Oppervlakte multifunctionele ruimte:
Verhuurbaar vloeroppervlak: 483,52 m²;
Netto inhoud: 1.556,60 m³.

Koopsom: € 1.175.000,00 kosten koper, vrij van BTW.

In 1993 geheel nieuw gebouwd bijgebouw (garage, loods, werkplaats en kantoorruimte) verdeeld in 3 compartimenten:
Garage met roldeur, trap naar vide met inloopkast, doorgang naar zaag/werkplaats met toilet en vaste kasten.
Loods met openslaande deuren naar grote werkplaats, opslag en magazijn, trap naar verdieping met kantoor, kantine en sanitaire ruimte. (Energielabel A+).

U fietst in ca. 20 minuten naar het UMC, het Prinses Maxima ziekenhuis en het Utrecht Science park. Het openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand. Ook op korte afstand van de uitvalswegen (A-12, A-27 en A-28). Voor ontspanning zijn er het Houdringebos en het van Boetzelaerpark. Ook de landgoederen Oostbroek, Sandwijck en Beerschoten liggen dichtbij om heerlijk te recreëren. In het centrum van De Bilt vindt u een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen.

Informatie woonhuis:
In het centrum van De Bilt en op loopafstand van alle voorzieningen ligt deze zeer goed onderhouden charmante helft dubbel woonhuis met 3 slaapkamers. Aan de woning ligt een overdekt veranda terras en een besloten tuin met diverse terrassen om heerlijk te kunnen genieten.

Oppervlakte woonhuis:
Woonoppervlak 140,10 m², overige inpandige ruimte 1,90m², (buitenkast) gebouw gebonden buitenruimte 30m² (overdekt terras en balkon), externe bergruimte 1,2m² (buitenkast)
Inhoud woning: 461 m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, souterrain met werkplek, eetkamer met suitedeuren naar de royale woonkamer met houtkachel, massief houten vloer, openslaande deuren naar overdekt veranda terras, open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met kastenwand met aansluiting voor extra koelkast en vriezer en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, 3 in grootte verschillende slaapkamers, waarvan de achter slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Besloten tuin met diverse terrassen, jacuzzi, kasten voor houtopslag en berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Warm water en verwarming middels cv-(combi)ketel (merk Remeha Avanta bouwjaar 2015);
- Vloerverwarming in souterrain en badkamer;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- De woning is geheel voorzien van HR ++ glas;
- Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven-magnetron;
- Electra: 11 groepen + aardlekschakelaars;
- Energielabel C woonhuis.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: De Bilt
Sectie: D
Nummers: 8501 (groot 453 m²) en 8775 (groot 365 m²).

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond (“as is, where is"). Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. 
Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten en lasten, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Bijzonderheden: Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar.