Amersfoortsestraat 76 07 3769AL Soesterberg

Deze duurzame en moderne bedrijfsunit, gebouwd in 2023/2024 is te koop. Op de begane grond bevindt zich een nette bedrijfshal met een ruime overheaddeur (4x4 meter). De verdiepingsvloer kan worden gebruikt als extra opslagruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om als kantoorruimte te worden ingericht. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

Deze bedrijfsruimte gesitueerd tegen het bos is voorzien van ramen in de voorgevel en achtergevel. Deze zorgen voor veel daglicht en schitterend uitzicht op het bos. De gevel is fraai opgebouwd uit donker metselwerk met daarboven houten elementen.

Centraal gelegen op een unieke locatie op nog geen 3 minuten rijden naar de oprit van de A28, ligt bedrijventerrein de Startbaan verscholen in het groen. Een unieke ligging in het hart van Nederland met vele uitvalswegen naar bijvoorbeeld Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts enkele minuten lopen die verbindingen biedt naar onder andere treinstations in Amersfoort en Utrecht.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 131 m² NETTO vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 65.5 m² netto
- eerste verdieping ca. 65.5 m² netto

Voorzieningen:
Aluminium raamkozijnen met HR++ glas;
Dakdoorvoer voor de installatie van airco-units;
Betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
Vrije hoogte op de begane grond van circa 4 meter;
Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m2;
Houten trap naar de bovenverdieping;
Elektrische overheaddeur met een breedte van 4 meter;
Meterkast met een aansluiting van 3x 25A;
Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting.

BESTEMMINGSPLAN
Op de locatie mogen zich bedrijven vestigen tot en met categorie 3.1. Hieronder vallen onder andere timmer -en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, reparatiebedrijven van computers, groothandelsbedrijven, volumineuze detailhandel, schoonmaakbedrijven etc. Maar u kunt uw bedrijfsruimte natuurlijk ook gebruiken voor de stalling of renovatie van uw oldtimer, boot of camper.

PARKEREN
De unit heeft twee parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein. Daarnaast zijn er nog diverse gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het terrein.

VRAAGPRIJS
€ 248.000,-- K.K.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per direct.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.