Julianalaan 34 3722GR Bilthoven

Algemeen
Ruim winkelpand van maar liefst 179 m² (VVO) op een hoeklocatie met een opvallende etalage. Het pand beschikt over een ideale breedte diepte verhouding, hoge plafonds en een open en luchtige sfeer. Daarnaast beschikt de winkel over zowel een vitrine aan de voor als aan ze zij-zijde van de winkel. Het object wordt omringd door vele diverse winkels en tegenover het object bevindt zich meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid.

Omgevingsfactoren
De Julianalaan is gelegen in Bilthoven. Bilthoven is een plaats met circa 22.000 inwoners en kenmerkt zich door het vele groen de diversiteit aan wijken. De omgeving van Julianalaan is de meest drukbezochte winkellocaties van Bilthoven. Om de hoek van de Julianalaan bevindt zich het geheel opnieuw ingerichte 'Horeceplein" wat is voorzien van circa 1.700m² aan horeca gerelateerde bedrijfsruimten met daarboven gelegen appartementen en een fraai parkachtig plein.

Object
Voor de verhuur is circa 79m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond gesitueerd. Het object bevindt zich in het hartje van het winkelcentrum De Kwinkelier

Opleveringsniveau
Het object zal (ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Pantry
• Toilet

De ruimte wordt casco verhuurd.

Huurprijs
€3.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Geen servicekosten. Ten aanzien gas, water en elektra dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Kortere huur- en verlengingstermijnen in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Bereikbaarheid
Per auto is gemakkelijk te bereiken via de A-27 en A-28.

Per Openbaar Vervoer
Het NS station en busstation zijn slechts op enkele honderden meters verwijderd

Parkeren
Mogelijkheid tot gratis parkeren (Blauwe schijf) in de directe omgeving.

Zekerheidstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is Centrum -1.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.