Reijerscop 26 3481LE Harmelen

Te Huur: Moderne opslagruimte van ca. 350 m² aan de Reijerscop in Harmelen

In het buitengebied van Harmelen, met eigen huisnummer 26b, bieden wij een zo goed als nieuwe opslagunit te huur aan. Deze ruime unit, gebouwd in 2018, heeft een totaaloppervlakte van circa 350 m² en is uitermate geschikt voor opslag of lichte bedrijfsmatige activiteiten.

De unit ligt op het terrein van een voormalig agrarisch bedrijf en biedt een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, multifunctionele ruimte.

Locatie en bereikbaarheid
De opslagunit is gelegen in het agrarische buitengebied net buiten de dorpskern van Harmelen, gemeente Woerden, aan een doorlopende goede uitvalsweg naar de A12. Dit zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden en maakt de locatie ideaal voor bedrijven die actief zijn in de regio.

Indeling en voorzieningen
• Begane grond: ca. 300 m² met betonnen vloer, geschikt voor zware belasting (1.500 kg/m²).
• Entresol: ca. 50 m², ideaal voor extra opslagruimte of kantoorruimte
• Overheaddeuren: 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,70 x 3,50 m).
• Loopdeuren: 2 aparte loopdeuren voor gemakkelijke toegang.
• Goothoogte: 4,65 en 3 meter, nokhoogte: 6 meter.
• Voorzieningen: Krachtstroom (3 x 25 AMP) en indien gewenst toiletruimte (wordt dan nog gerealiseerd).
• Buitenruimte in overleg optioneel bij te huren voor kleinschalige lage opslag.

Bestemmingsplan
De unit valt onder het bestemmingsplan "Buitengebied Harmelen" en heeft de bestemming "Bedrijf". Dit maakt het object geschikt voor bedrijven in categorie 1 en 2 van de staat van bedrijven, evenals voor activiteiten zoals hobbymatige agrarische activiteiten, opslag en bewerking van agrarische producten, paardenhouderij, en hovenierdiensten.

Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Bedrijven genoemd in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijven, dan wel naar aard en invloed vergelijkbare bedrijven;
• ander gebruik van de bestaande bebouwing als ondergeschikte nevenactiviteit namelijk:
• hobbymatige agrarische activiteiten;
• bewerking en opslag van agrarische producten;
• verkoop van zelfgemaakte, -bewerkte, -gekweekte of -geteelde producten tot een oppervlakte van ten hoogste 50 m2;
• paardenhouderij;
• hoveniersbedrijf;
• natuur- en landschapsbeheer;
• opslag en stalling van niet-milieugevaarlijke, niet-agrarische goederen die geen risico's voor de omgeving opleveren;

met daarbij behorende:
• erfbeplanting;
• nutsvoorzieningen;
• erven en terreinen;
• wegen en paden;
• water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• met dien verstande dat binnen de bestemming niet is begrepen:
• detailhandelsbedrijven, anders dan detailhandel in zelfgemaakte, -bewerkte, -gekweekte of -geteelde producten als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsvoering en tot een oppervlakte van ten hoogste 50 m2;
• bedrijven, die zijn aangewezen als inrichtingen die in een belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken als bedoeld in de Wet geluidhinder

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte voor het pand, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.

Huurvoorwaarden
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI).
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en B.T.W.
• Huurcontract: Gebaseerd op het ROZ-model 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
• Omzetbelasting: De huursom wordt vermeerderd met het toepasselijke B.T.W.-percentage, tenzij de verhuur vrijgesteld is van B.T.W.

Oplevering en huurvoorwaarden
• Huurbetalingen: Per maand vooruit.
• Oplevering: In overleg.
• Huurtermijn en opzegging: Bespreekbaar, met een opzegtermijn van 12 maanden.

Deze opslagunit biedt een ideale oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele, goed bereikbare ruimte in een landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

DISCLAIMER
Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels.

Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.