Slotlaan 224 3701GV Zeist

Algemeen:
Prominent op een drukke locatie gesitueerde winkelruimte in het centrum van Zeist. Het winkelpand bevindt zich midden in het kernwinkelgebied van Zeist. Buiten vele lokale ondernemers zijn er grote ketens in de directe omgeving gevestigd zoals: C&A, Bruna, HEMA, Pearle, De Garage et cetera. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist. Eind 2023 is het pand grondig opgefrist en is voor veel branches klaar voor direct gebruiksklaar.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum van Zeist. Het gedeelte waar het pand is gelegen kenmerkt zich door overwegend gespecialiseerde winkelformules van lokaal en regionaal gevestigde bedrijven.
Zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer is dit winkelpand goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12, A27 en A28 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes.

Indeling:
Mooie, overzichtelijke, nagenoeg rechthoekige winkelruimte met dagverblijf/pantry, toilet en opslag.
Zie ook de bijgesloten plattegrond.

Frontbreedte:
Ca. 7,4 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 140 m².
Er is een meetcertificaat ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
Onder meer mogelijk met:
- Systeemplafonds
- nieuwe PVC vloer
- Vloerbedekking
- Verwarming/koeling met ventilatie
- Boiler
- Pantry
- Toilet

Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 2.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurperiode tot april 2027, verlenging in overleg.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.