Amersfoortsestraat 76 09 3769AL Soesterberg

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT SOESTERBERG PROJECT STARTBAAN!

ALGEMEEN
Prachtig gelegen fraaie moderne bedrijfsunit! De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 66m² met een elektrische overheaddeur, strak gestuukte wanden, toilet en wasbak. Ook de fraaie kantoorverdieping is voorzien van strak stuukwerk, een pantry met apparatuur en kliklaminaatvloer. Daarnaast is het object voor zien op beiden lagen van vloerverwarming en een warmtepomp en voldoende wandcontactdozen en ledverlichting en maar liefst 10 zonnepanelen.

De nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimten, bestaande uit een gesplitste bedrijfsunit v.v. eigen meterkast, nutsaansluitingen, WOZ-aanslag, etc., is totaal groot ca. 132 m² onderverdeeld over een begane grond en verdieping en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en is gelegen op het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein De Startbaan in Soesterberg. Het object is bereikbaar via een groene oprijlaan via de doorgaande weg Amersfoortsestraat. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Businesspark De Startbaan is in het groen gesitueerd langs de N237 van Amersfoort naar Zeist / Utrecht. De aansluitingen op de Rijkswegen A1 en A28 zijn op enkele minuten rijden afstand. Per openbaar vervoer is het eveneens uitstekend bereikbaar, op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Amersfoort en Utrecht CS.

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 132 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· ca. 66 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 66 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWJAAR
2024.

BESTEMMING
Vigerend is bestemmingsplan “Soesterberg", onherroepelijk vastgesteld d.d. 04-07-2013. Op de plankaart is het object aangemerkt met de enkelbestemming “Bedrijf" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 en detailhandel volumineus.

De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of (omgevings)vergunning(en)/activiteitenbesluit voor ingebruikname van het aangekochte bedrijfspand.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Soesterberg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Duurzame uitstraling en materiaalkeuze, waaronder metselwerk met daarboven houten gevelbekleding;
Ramen in voor en achtergevel die zorgen voor veel lichtinval en aangenaam uitzicht op een groenstrook.
Toiletruimte;
Aluminium raamkozijnen met HR++ glas;
Dak doorvoer voor de installatie van airco-units;
Betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
Vrije hoogte op de begane grond van circa 4 meter;
Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m2;
Houten trap naar de bovenverdieping;
Elektrische overheaddeur met een breedte van 4 meter;
Meterkast met een aansluiting van 3x 25A;
Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting;
Overige wensen van huurder in overleg te realiseren.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

HUURPRIJS
€ 1.600,00 exclusief btw per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 exclusief btw per maand.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een Vereniging van Eigenaars opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen en het modelreglement splitsing alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden.

HUUROVEREENKOMST
ROZ huurcontract bedrijfsruimte

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient na ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom te stellen van drie (3) maanden.

AANVAARDING
Per direct.