Rembrandtlaan 33 3723BG Bilthoven

Te verkopen object
Het betreft een te verkopen perceel grond met daarop het in 1966 gebouwde bedrijfsgebouw “de telefooncentrale van de PTT", bestaande uit een kelder en begane grond met entresolvloer, totaal groot circa 643 m2.

Algemeen
Het perceel met bebouwing aan de Rembrandtlaan 33 is gelegen nabij het centrum van Bilthoven, op minder dan 5 minuten loopafstand van het NS-station Bilthoven. Het wordt omringd door een villawijk en enkele kantoorgebouwen. Op korte afstand is een winkelcentrum met een goede mix van retail, horeca en wonen.

Het ‘driehoekige’ perceel is uitermate geschikt voor een duurzame herontwikkelingslocatie. De perceelgrootte omvat circa 1.477 m2 en grenst aan twee zijden aan de achtertuinen van de woningen welke gelegen zijn aan de Rubenslaan en de Jan Steenlaan.
De locatie Rembrandtlaan 33 is bereikbaar via een toegangsweg welke ingeklemd ligt tussen de twee kantoorgebouwen aan de Rembrandtlaan 31 en Rembrandtlaan 35. Voor de toegang is een erfdienstbaarheid ‘recht van weg’ gevestigd.

Het perceel met bebouwing wordt aangeboden "as is where is", vrij van huur en gebruik.

Kadastrale gegevens
Gemeente: De Bilt
Sectie: F
Nummer 5444
Groot: 1.477 m2

Volgens het Kadaster is het eigendom belast met Erfpacht en een Opstalrecht Nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel. Echter, het recht van erfpacht is onlangs beëindigd, de einddatum was 22 september 2024.
Wel blijft KPN B.V. gerechtigd tot een Opstalrecht Nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel.

Bestemming
Bestemmingsplan: “Rembrandtlaan 2014", vastgesteld 2 december 2015
Dubbelbestemming: Bedrijf – Nutsvoorziening en Waarde - Archeologie
Maximum bebouwingspercentage: 30%
Aanduiding: wetgevingzone-wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone- wijzigingsgebied 1' te wijzigen, met inachtneming van de volgende bepalingen:
- wijziging is uitsluitend toegestaan ten behoeve van grondgebonden woningen en bijbehorende tuinen en erven;
- het aantal woningen bedraagt niet meer dan 3.
Voor de overige bepalingen raadpleeg de website omgevingswet.overheid.nl

“As is, where is" principe
De voorgenomen verkoop van de Rembrandtlaan 33 te Bilthoven zal gebaseerd zijn op een absoluut “as is, where is" principe waarbij het object wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen) en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as is, where is" transactie met betrekking tot het eigendom en de juridische titel.

Richtprijs
€ 800.000,00 k.k.