Slotlaan 269 3701GG Zeist

Algemeen:
Aan de belangrijkste winkelstraat van Zeist is deze winkelruimte gesitueerd. Tot voor kort heeft hier een restaurant gezeten. Naast een brede, nagenoeg volledig te openen voorpui is het ook aan de achterzijde goed bereikbaar.

Locatie:
De Slotlaan is niet alleen van oudsher de bekendste winkelstraat van Zeist, maar ook een van de belangrijkste doorgaande wegen door het centrum. Zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer is deze winkelruimte goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12, A27 en A28 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand en op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes.

Indeling:
Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrond.

Frontbreedte:
Totaal ca. 7 m.

Oppervlakte:
Winkelruimte ca. 219 m2;

Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar. Aan de voorzijde is de voormalige geldautomaatruimte van ca. 5 m2 toegevoegd. Hiervoor is ook de pui aangepast. Dit gedeelte is niet meegenomen in de meetstaat.

Voorzieningen:
- Bar
- Keuken
- Dubbele toilet
- Opslag
- Plavuizen vloer
- Achteruitgang
- Geheel te openen voorpui
- NB: de aanwezige ineventaris hoort niet tot het pand

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving. Ook bij de achteringang bevinden zich parkeermogelijkheden welke met een kleine bestelauto ook zijn te bereiken.

Huurprijs:
€ 3.200,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Centrum 1.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren

Aanvaarding:
Voorjaar 2025.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.