Van der Heijdenlaan 11-A 3705EC Zeist

Algemeen:
Royale kantoorruimte op een gunstige, centrale locatie voor een aantrekkelijke huur. Geheel nieuw ingericht en goed geïsoleerd met spouwmuren. De ruimte is ook zeer geschikt voor zakelijke- en persoonlijke dienstverlening.

Locatie:
Goed bereikbaar in het centrum van Zeist, nabij diverse uitvalswegen.

Indeling:
Entree/gang, 2 kantoorkamers, pantry en toilet
1e verdieping: 2 werkruimtes, opslagruimte en keuken.
Buitenterrein voor het gehele complex is afsluitbaar.

Frontbreedte:
Circa 6,5 meter.

Oppervlakte:
De totaal oppervlakte is circa 100 m2
Begane grond circa 50 m².
1e verdieping circa 50 m².
Voor het pand ligt een voorterrein voor exclusief gebruik van 2 parkeerplaatsen.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden met de aanwezige voorzieningen:
- TL verlichting
- Vloerbedekking
- Basis elektrische installatie
- Dubbel toilet op de begane grond
- Pantry op zowel de begane grond als de 1e verdieping

Parkeren:
Bij het pand horen 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 635,- per maand, excl., te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten nader te bepalen per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurtermijn vanaf 1 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen

Aanvaarding:
Op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Op zondagen is het voorterrein afgesloten.
- In de zijgevel op de 1e verdieping wordt een raam geplaatst.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.