De Veldoven 4-A 3342GR Hendrik-Ido-Ambacht

Moderne, zelfstandige kantoorruimte in twee bouwlagen gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs de Ambachtsezoom en op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16. De kantoorruimte bevindt zich nabij de entree van bedrijventerrein De Sandeling en beschikt over een compleet en luxe opleverniveau met o.a. laminaat vloerafwerking, afgewerkte wanden, systeemplafond met verlichting, verwarming, airco en keurig sanitair.

Locatie:
Bedrijventerrein De Sandeling bevindt zich op een steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Tevens binnen enkele autominuten uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Direct voor het pand aan de Ambachtsezoom bevindt zich een bushalte.

Afmetingen:
Ca. 75 m² kantoorruimte (in twee lagen).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, pantry, toiletruimte en één kantoorcompartiment;
- indeling verdieping: één kantoorcompartiment;
- vloerafwerking laminaat;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichting, vrije hoogte ca. 2,63 meter;
- verwarming door middel van c.v.-installatie en convectoren;
- koeling en verwarming door middel van airco splitunits;
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje;
- pantry met onder- en bovenkastjes voorzien van close-in boiler en vaatwasser;
- hardhouten trapopgang.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.295,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco splitunits;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusiefservicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.