Telfordstraat 910 8013RL Zwolle

TE KOOP: Hoekgelegen bedrijfsunit met vrij uitzicht op de Marslanden G!

Bent u op zoek naar een royale en representatieve bedrijfsunit op een gunstige locatie? Op bedrijventerrein Marslanden G bieden wij deze fraaie hoekgelegen bedrijfsunit aan.
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 97 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 97 m² kantoorruimte op de verdieping. De hoekgelegen unit heeft een nette uitstraling en is fraai afgewerkt met veel glas, zowel op de begane grond als eerste verdieping.
De unit is voorzien van airco (verwarmen en verkoelen), een handmatig bedienbare overheaddeur, pantry en toilet.
Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.


LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden G te Zwolle. Dit bedrijventerrein huisvest vele MKB-ondernemingen en vormt samen met de rest van de Marslanden het grootste bedrijventerrein van Overijssel. De locatie kent een goede ontsluiting naar de N35 en N337 en daardoor ook naar de Rijkswegen A28 en A50. Knooppunt Hattemerbroek is op circa 10 autominuten gelegen.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Zwolle
Sectie: M
Nummer: 1224
Groot 148 m²


BOUWJAAR
2018


METRAGE
Begane grond: 97 m² v.v.o. bedrijfsruimte
Eerste verdieping: 97 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal: 194 m² v.v.o. conform NEN2580


OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, voorzien van:
- Handmatig bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Royale kantoorruimte op de verdieping met spreekkamer;
- Pantry op de begane grond;
- Toilet op de begane grond;
- Air conditioning (verwarmen en koelen).


AANVAARDING
In overleg.


VRAAGPRIJS
€ 270.000, - kosten koper, te vermeerderen met BTW.


BTW
Het object is gebouwd in 2018 en zit derhalve nog in de BTW herzieningstermijn. Verkoper opteert voor een verkoop mét BTW. Indien u een ondernemer bent en uw prestaties zijn voor minstens 90% belast, kunt u in de meeste gevallen de BTW verrekenen.


ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.


VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22