Dirck Uytenboogaertstraat 9 3331ES Zwijndrecht

Te huur: instapklare kantoorruimte in Zwijndrecht!

Zeer nette, representatieve en turn-key kantoorruimte op de 1e verdieping van het pand gelegen aan de Dirck Uytenboogaertstraat 9 op bedrijventerrein Develpoort te Zwijndrecht.

De entree bevindt zich op de begane grond met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime hal met keuken en aansluitend 2 ruime kantoorkamers.
De kantoorruimte heeft een compleet en luxe opleveringsniveau.

Develpoort is een gemengd bedrijventerrein, centraal gelegen tussen de spoorlijn en de A16.
Op dit bedrijventerrein is een groot aantal diverse bedrijven gevestigd, waaronder Easybox, SportCity en GAMMA.

Bereikbaarheid:
Het Bedrijventerrein Develpoort bevindt zich nabij de A16 en heeft een goede aansluiting op de A16 richting Rotterdam en richting Breda. Vanuit Zwijndrecht is Rotterdam in ca. 15 minuten te bereiken en Breda ligt op ca. 30 minuten rijafstand.
NS Station op 10 min lopen afstand zit. De rijksweg A16 op 2 min afstand.

Oppervlakte:
Begane grond 12,98 m2 BVO
1e verdieping 86,85 m2 BVO
Ingemeten conform NEN2580

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op het afgesloten en tegenovergelegen parkeerterrein.
Meer parkeerplaatsen zijn eventueel en onder nader overeen te komen voorwaarden bespreekbaar.

Voorzieningen:
• Wand- en vloerafwerking;
• Systeemplafond met led verlichting;
• Keuken en toilet;
• Koeling (airco) en verwarming via warmtepomp;
• Luchtverversing met warmteterugwinning;
• IT-infrastructuur;
• Telefonie (exclusief zelf af te sluiten abonnement);
• Alarm (compleet met meldkamer);
• Meubilair (bureaus, kasten, stoelen, tafel, etc.).

Huurprijs*:
€ 950,-- per maand, exclusief B.T.W.
*Het betreft een all-in huurprijs, inclusief de levering van de navolgende zaken en diensten:
• Internet;
• Meldkamer en jaarlijks onderhoud alarm;
• 2-wekelijkse schoonmaak van het gehuurde;
• Levering en verbruik van water en elektriciteit (incl. vastrecht);
• Onderhoud van technische installaties;
• Jaarlijkse dakinspectie;
• Onderhoud terrein.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.
-het betreft een onderhuursituatie waarin de onderhuurovereenkomst nimmer langer zal duren dan de hoofdhuurovereenkomst.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting.
Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt voor deze kantoorlocatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak!

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
085-0406201