Rigaweg 17 9723TE Groningen

- FRAAIE MULTIFUNCTIONELE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT
- ZEER COMPLEET INCLUSIEF INSTALLATIES EN ZONNEPANELEN
- HUUR OF KOOP
- BIJ KOOP GÉÉN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD
- UNIT VAN 140 m² BVO OF GESCHAKELD MET NAASTGELEGEN UNIT 282 m²

ALGEMEEN PROJECT BIJ HANZA
Tussen het knooppunt A1 - A28 en pal naast de wijk Hooglanderveen, ligt de centraal gelegen kavel waar bedrijvenpark ‘BijHanza’ onlangs is verrezen. Een mooie groene en verzorgde locatie die uitermate goed bereikbaar is met de fiets, auto en openbaar vervoer.

De locatie ligt dicht bij de bekende industrieparken “De Hoef" en “Vathorst" waar vele internationale en lokale ondernemingen zijn gevestigd.

De bedrijfsunit is multifunctioneel en leent zich voor sterk uiteenlopende functies waaronder bedrijfsruimte voor de maak- en creatieve beroepen, maar zijn ook uitstekend geschikt voor bedrijven met een maatschappelijke functie of (zelfstandig) kantoor al dan niet in combinatie met bedrijfsruimte voor showroom of opslag.

De totale ontwikkeling bestaat uit 25 units die zijn gebouwd in carrévorm met aan de binnenkant een middels een elektrisch bedienbaar hekwerk afgesloten parkeerterrein. Rondom het complex komen fraaie groenstroken en zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

AMERSFOORT ALS VESTIGINGSLOCATIE
Amersfoort kent een steeds groter wordende populariteit als vestigingslocatie voor bedrijven. Dit komt mede door:
- De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid (snelwegen A1, A12 en A28) en drie treinstations
- Het aantrekkelijke woon- en werkklimaat
- Het aanwezige arbeidspotentieel (hoog opgeleide jonge inwoners)
- De nabijheid van veel (inter-)nationale bedrijven

BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR / VERKOOP
Bouwnummer 9 / Rigaweg 17 – circa 140 m² BVO met 2 parkeerplaatsen.

Het vermelde metrage is verdeel over de begane grond (circa 69 m²) en verdieping (circa 71 m²).

De unit kan tevens geschakeld worden met de naastgelegen unit aan de Rigaweg 15 waardoor het metrage kan worden uitgebreid tot circa 282 m².

HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

De huurprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen.

KOOPSOM
€ 350.000,- kosten koper te vermeerderen met btw.

Aangezien het nieuwbouw betreft is GEEN OVERDRACHTSBELASTING verschuldigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van onder andere:

- De begane grondvloer is een gestorte betonvloer. Deze is monolithisch afgewerkt (gevlinderd);
- De verdiepingsvloer is afgewerkt met een zandcement dekvloer;
- Glazen voorpui met aparte entreedeur;
- Warmtevoorziening middels elektrische warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op zowel de begane grond als
op de verdieping;
- Sanitair (toilet + fontein);
- Pantry-aansluiting (pantry zelf door door huurder / koper te plaatsen);
- Zonnepanelen;
- Gestuukte geïsoleerde voorzetwanden
- Gesloten vurenhouten trap;

De maximale vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m² voor de begane grond en 300 kg/m² voor de verdieping.

OPLEVERING
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Pro memorie.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.