Robijnstraat 42 1812RB Alkmaar

Deze fraaie kantoorruimte met een oppervlakte van circa 366 m² bvo is gelegen op de 4e en 5e verdieping.

Wat deze kantoorruimte onderscheid is de aanwezigheid van een riant dakterras van maar liefst 140 m². De transparante opzet met veel ramen en glazen binnenwanden geeft de ruimte uitstraling en een open gevoel.
Centraal in de kantoorruimte is de trap met grote open vide. Hieromheen zijn diverse kantoorkamers in verschillende formaten gesitueerd. Uiteraard is het mogelijk de indeling aan te passen.

4e verdieping:
Via de centrale entree op de begane grond is via de trap en lift de kantoorruimte bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruime en zeer lichte kantoorruimte.
Op deze verdieping zijn ook de toiletten en de kantine gelegen. Via de kantine komt u op het grote dakterras

5e verdieping:
De kantoorlaag is intern bereikbaar. Hier vindt u 3 ruimte kantoorkamers. Ook deze zijn voorzien van veel glas en hierdoor zeer licht.
Ook is op deze verdieping de archief-/serverruimte aanwezig.

Algemeen:
Andere gebruikers in het gebouw zijn o.a. een makelaarskantoor, een administratiekantoor en bedrijven in de marketing/communicatie en advertising.

Ligging:
Gelegen op kantorenpark “Boekelermeer" aan de ringweg van Alkmaar.
Door de ligging aan de rand kijkt u aan één zijde uit over een groenstrook met bomen.
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein ‘Boekelermeer’ met een directe ontsluiting naar de Ringweg N242 en de A9.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen parkeerterrein. U kunt maximaal 8 parkeerplaatsen bijhuren.

Opleveringsniveau:
Gebruiksklaar, onder ander voorzien van:
Kabelgoten met elektra en CAT-6 bekabeling
Led-verlichting
Toiletten
Kantine met pantry
Centrale verwarming

Huurprijs € 99,- excl. BTW per m² per jaar
Huurprijs per parkeerplaats € 540- excl. BTW per jaar
Deelverhuur is eventueel ook mogelijk

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt voor verhuurder is een 5-jarige huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg, per direct mogelijk.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
energie algemene ruimten;
vuilophaal (G.P. Groot en Stam Papier),
schoonmaakkosten algemene ruimtes (Rowinkel);
onderhoud groenvoorziening;
onderhoudskosten lift;
gladheidbestrijding;
administratiekosten.

De servicekosten bedragen bij aanvang van de huurovereenkomst € 18,50 exclusief BTW per m² per jaar op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Betaling:
De huurprijs en het voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Het huren vrij van BVTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.
De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, eventueel aangevuld met voor de opdrachtgever voorgeschreven clausules.