Ridderhof 7 2402EM Alphen aan den Rijn

Diverse kantoorruimten van ca. 63 m² tot ca. 91 m² gelegen op de verdieping van een volledig gerenoveerd kantoorgebouw in het centrum van Ridderkerk. De verdieping is recent gemoderniseerd en ingedeeld in diverse kantoorunits. Het geheel is voorzien van een eigentijdse inrichting met o.a. luxe pantry, sanitair, koeling en scheidingswanden met veel glas.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op de verdieping aan de rand van het overdekte winkelcentrum Ridderhof I, midden in het winkelgebied van Ridderkerk. Ridderhof I vormt samen met Jorishof, Koningshof, Koningsplein en het overdekte winkelcentra Ridderhof II het winkelhart van Ridderkerk.

Afmetingen, huurprijs, servicekosten en beschikbaarheid:
Unit 3
ca. 63,1 m²
Huurprijs: € 845,-
Service-/energiekosten: € 240,-
Beschikbaar

Unit 4
ca. 71,4 m²
Huurprijs: € 952,-
Service-/energiekosten: € 270,-
Beschikbaar

Unit 5
ca. 91 m²
Huurprijs: € 1.215,-
Service-/energiekosten: € 345,-
Beschikbaar

- Bovengenoemde metrages zijn op basis van VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak);
- Bovengenoemde huurprijzen en servicekosten zijn per maand exclusief service-/energiekosten exclusief
BTW.

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid (betaald). Het centrum van Ridderkerk beschikt over 3 ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van circa 600 plaatsen en een ruim parkeerterrein met circa 500 plaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
Volgt.

Voorzieningen/specificaties:
- entree voorzien van een centrale trap en lift;
- afgewerkte wanden, inclusief aanwezige inrichtingselementen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- koeling en verwarmen middels plafondunits, per unit instelbaar;
- wandgoten voor data;
- internet;
- gezamenlijke toiletgroep;
- gezamenlijke luxe pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 november 2024 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.