Ramstraat 27 3581HD Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier een karakteristieke kantoorvilla met kantoorruimte verdeeld over het souterrain, de begane grond en de 1e, 2e en 3e verdieping.

De kantoorvilla is gelegen aan de Ramstraat, op een zeer centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, het centrum van Utrecht, winkels, het Wilhelminapark en verschillende eetgelegenheden zijn binnen handbereik. De Ramstraat is gelegen nabij het Wilhelminapark. Een prachtige laan waaraan, in het begin van de vorige eeuw en aan het eind van de 20-er jaren, louter statige herenhuizen werden gebouwd. Het is een heerlijke omgeving, een laan van rust, privacy en exclusiviteit waar sfeervol kan worden gewerkt.

Bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De locatie is relatief eenvoudig bereikbaar met zowel de auto als met de fiets.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 618,07 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 126,76 m² in het souterrain;
- Ca. 164,45 m² op de begane grond;
- Ca. 117,04 m² op de 1e verdieping;
- Ca. 115,40 m² op de 2e verdieping;
- Ca. 94,43 m² op de 3e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 164,45 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of met een vergunning.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Entree;
- Vloerbedekking:
- Scheidingswanden;
- Stadsverwarming;
- Plavuizen (deels);
- Verlichtingsarmaturen;
- Keuken-/pantryvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Gestucte plafonds;
- Wandgoten;
- Openslaande tuindeuren;
- Te openen ramen.

Huurprijs:
€ 110.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.