St.-Janshovenstraat 1A 3572RA Utrecht

Algemeen: Aan de St.-Janshovenstraat 1A komt per 1 augustus aanstaande voor verhuur beschikbaar de bedrijfsruimte groot circa 240 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Locatie: Het object ligt op loopafstand van het centrum in de wijk Wittevrouwen.

Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor u binnen enkele minuten op Utrecht Centraal Station of de Uithof bent. Daarnaast bent u in de nabijheid van het Griftpark, en heeft u ook snel toegang tot diverse uitvalswegen.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 240 m².

Opleveringsniveau: In overleg.

Bestemming: Kantoorruimte, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 2.700,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 150,- per maand op basis van een verrekenbaar voorschot te vermeerderen met de geldende BTW.

Verhuurder verzorgt de volgende leveringen en diensten:
• Controle brandblussers;
• Onderhoud c.v.-installatie;
• Onderhoud airco (5 stuks);
• Onderhoud rolluiken
• Waterverbruik en vastrecht;
• OZB gebruikersdeel;
• Rioolrecht;
• Waterschapsbelasting;
• Verontreinigingsheffing;
• Eenmaal per jaar ruiten reinigen dakuitbouw;
• Schoonmaakkosten voor de dakgoten, welke met grote regelmaat / meerdere keren per seizoen worden schoongemaakt. Huurder zal zijn medewerking verlenen aan de toegang via de nooduitgang van de bovenzaal naar het dak.
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Eenmaal per jaar volgt een definitieve verrekening.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per 1 augustus 2022.

Contact