Voorstraat 45 3512AJ Utrecht

Algemeen:
Op deze goed bereikbare locatie treft u dit bijzondere winkelpand aan gelegen in het hart van cultuur historisch Dordrecht. Dit gedeelte van de Voorstraat is bekend als zogenoemde Themastraat op het gebied van kunst, antiek, curiosa, boeken etc. Het pand biedt vele mogelijkheden en is eventueel op een andere wijze in te delen. Vanaf de straat hebben passanten ruim zicht op de gevelbrede glazen pui en de winkel is goed te bereiken met de auto. Dit gedeelte van de Voorstraat maakt geen onderdeel uit van het pollergebied.

Afmetingen:
Totaal circa 70 m².

Parkeren:
In de directe omgeving van het object zijn meerdere parkeergarages. In het centrumgebied geldt een zone betaald parkeren of mogelijkheid te parkeren met een parkeervergunning.
Huurprijs:
€ 950,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Glad afgewerkte wanden;
- Keurige etalage;
- Wanden afgewerkt met structuurverf;
- Gipsplaten plafonds;
- Pantry;
- Toilet.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
De Voorstraat is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend te bereiken met goede uitvalswegen naar de randweg van Dordrecht de N3.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’ vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Gemengd-2’ en dubbelbestemmingen ‘Waarde- Archeologie’, ‘Waarde Beschermd Stadsgezicht’ en ‘Waterstaat-Waterkering’ heeft. e voor ‘Gemengd-2’ aangewezen gronden zijn voor a. wonen; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. horeca-1; e. bedrijf; f. maatschappelijk; g. kantoor; h. atelier; i. cultuur en ontspanning; j. parkeren; k. openbare verbinding; l. fietsenstalling m. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 7.4 van het bestemmingsplan.