Kamerlingh Onnesweg 2 4131PK Vianen

The Hub Dordrecht.

Vergunning verleend!

Op bedrijventerrein Dordtse Kil II, op een prachtige zichtlocatie direct aan doorgaande hoofdwegen wordt binnenkort gestart met de bouw van The Hub Dordrecht. Een project bestaande uit high-end bedrijfspanden voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf.

Onderdeel van het project zijn deze hoogwaardige hoekpanden welke bestaan uit 3 bouwlagen en een eigen dakterras, The Hub type H. De uitstraling wordt gekenmerkt door het metselwerk in New Yorkse stijl alsmede de grote glazen puien en de elektrische bedienbare overheaddeur met licht doorlatende segmenten. Qua look & feel prachtige panden en door het vele daglicht en het dakterras blinken deze uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

De geschikt panden zijn geschikt voor uiteenlopende doeleinden; Een combinatie van showroom met kantoor, lichte productieruimte, bedrijfsruimte, zakelijke dienstverlening met verwerkingsruimte enzovoorts. Kortom: een perfecte investering voor nu en op langere termijn. Zowel voor eigen gebruik als belegging.

Op dit moment zijn er nog 2 hoeken beschikbaar.

Kenmerken:
- Hoekpanden met ruime raampartijen
- Hoogwaardige uitstraling in ‘New-York’ stijl
- pand A09 3 parkeerplaatsen
- pand A16 6 parkeerplaatsen
- Dakterras van bijna 40m²
- 3,7 meter begane grond verdiepingshoogte
- Prominente zichtlocatie aan de doorgaande weg
- VvE welke zorg draagt voor het behoud van kwaliteit en het toekomstig onderhoud

Opleveringsniveau:
De panden worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
– een entree met toegangsdeur
– een elektrische overheaddeur (niet aangesloten)
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond
– hele verdiepingsvloer (kan desgewenst worden verkleind)
– cementdekvloer op de verdieping
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water
– goede isolatiewaarden
– hoogwaardig materiaal gebruik
Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Afmetingen:
Begane grond 102,9 m²
1e Verdieping 102,9 m²
2e Verdieping 65,9 m²
Dakterras 37 m³

Koopsom:
Pand A01 VERKOCHT
Pand A08 VERKOCHT
Pand A09 € 485.000,00 vrij op naam (geen overdrachtsbelasting) exclusief BTW.
Pand A16 € 490.000,00 vrij op naam (geen overdrachtsbelasting) exclusief BTW.
Pand B01 VERKOCHT

Start bouw:
Planning 1e kwartaal 2025.

Aanvaarding/oplevering:
Planning 3e kwartaal 2025.

Locatie:
The Hub Dordrecht is gelegen op de hoek van de Kamerlingh Onnesweg en de Rijksstraatweg op bedrijventerrein Dordtse Kill II.

De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen waardoor je binnen een aantal minuten op de A16, richting Rotterdam en Breda, en via Randweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 richting Gorinchem bent. Het bedrijventerrein Dordtse Kill II kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijven.

VVE:
Om de kwaliteit te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw een vve opgericht, kopers worden hier lid van.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Financiering?
Bent u op zoek naar een geheel of gedeeltelijke financiering voor de aankoop van een of meerdere units in dit project dan brengen wij u graag in contact met de financieringspartner voor dit project.