Slotlaan 219 3701GE Zeist

Algemeen:
Prominent op een drukke locatie gesitueerde winkelruimte in het centrum van Zeist. Het winkelpand bevindt zich midden in het kernwinkelgebied van Zeist. Buiten vele lokale ondernemers zijn er grote ketens in de directe omgeving gevestigd zoals: C&A, Bruna, HEMA, De Garage et cetera. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.

Locatie:
Aan de Slotlaan, op een markante hoeklocatie, gesitueerde winkelruimte. De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum Zeist en het gedeelte waar de Slotlaan 219 is gesitueerd mag gezien worden als het meest optimale gedeelte van de Slotlaan. Per eigen vervoer is de bereikbaarheid goed en voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van diverse busverbindingen welke door het centrum van Zeist lopen.

Indeling:
Winkelruimte met souterrain

Frontbreedte:
Totaal ca. 7,7 m.

Oppervlakte:
Begane grond circa 461 m2
Souterrain circa 258 m2
Totaal circa 719 m2

Het object is conform NEN 2580 ingemeten.

Voorzieningen:
- Etalage
- Systeemplafond met geïntegreerde ledverlichting
- Ingerichte winkelruimte met laminaat vloer
- Goederenlift
- Toilet
- Warmtegordijn
- Kluis
- Alarmsysteem
- Kantoor
- Kantine met pantry
- Souterrain

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 125.000.- per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het recente standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.
(Bron: omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
A++

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s