Soestdijkseweg Zuid 224 3721AJ Bilthoven

Omschrijving:

Omgevingsfactoren
Representatieve vrijstaande kantoorvilla gelegen aan de doorgaande weg op absolute zichtlocatie, nabij het Centrum en NS station van Bilthoven. De villa kenmerkt zich door haar moderne en representatieve uitstraling. Door de opvallend hoge plafondhoogtes en de vele ramen zijn de ruimten zeer licht. Het object is opgetrokken uit duurzame materialen, geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met warmteterugwinning systeem.

Object
Deze fraaie en lichte kantoorverdieping ligt op de begane grond en heeft een verhuurbare vloeroppervlak van circa 190 m² en komt binnenkort beschikbaar. De overige kantoorruimten op de andere verdiepingen in de villa zijn reeds verhuurd. De kantoorvilla heeft een representatieve gemeenschappelijke ontvangst entree aan de voorzijde voorzien van een Belgisch hardstenenvloer.

Het beschikbare object heeft de navolgende indeling; Ruime en lichte entree, hal met receptie, pantry en wachtruimte. Daarnaast is er in de hal een apart en modern dames- en herentoilet. In het midden van de villa ligt een eigen centraal gesitueerde fraaie en lichte vergaderruimte. Aan de linker en zijzijde zijn er een drietal zeer lichte kantoorkamers met veel ramen rondom en meerdere openslaande deuren naar het grote terras aan de tuinzijde. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van visgraatparketvloeren en individueel per kantoorkamer te regelen verwarming. In het souterrain is er daarnaast nog een tweede gemeenschappelijk keuken met eetruimte beschikbaar voor gezamenlijke lunch etc.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Vijf (5) eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde beschikbaar. Aan de voorzijde zijn er daarnaast ruime parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Deze kantoorverdieping wordt schoon en ontruimd opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:

- ventilatiesysteem Storkair (een warmteterugwin systeem), die het kantoor voorziet van gezonde lucht;
- alarm- en rookmelders installatie;
- strakke stucplafonds en -wanden;
- aanwezige meubilair en inventaris indien gewenst;
- fraaie verlichting;
- complete gemeenschappelijke keuken en aparte tweede pantry;
- dubbel isolerend glas;
- hoog rendement verwarmingsinstallatie met warmteterugwinsysteem;
- databekabeling en serverruimte;
- moderne uitgevoerde toilettengroep;
- visgraat vloerafwerking.

Voorschot servicekosten
€ 425,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan uit:

gasverbruik inclusief vastrecht;
elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de (nood)verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelverlichting en verlichting naam aanduiding
waterverbruik inclusief vastrecht;
onderhoud en periodieke (jaarlijkse) controle van technische installatie;
idem van alarminstallatie;
idem van brandblusmiddelen en slanghaspels;
schoonmaken van de buitenbeglazing, kozijnen en luiken buitenzijde, balkonhekken, zonwering en markiezen;
schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
tuinonderhoud en bladvrij houden terrein, inclusief snoeien bomen en hagen;
onderhoud bestrating;
schoonhouden van dak en dakgoten;
alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en
waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een
voorschot berekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
deze opsomming is niet limitatief.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer
Via doorgaande wegen is er een goede aansluiting op rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort) en A27 (Utrecht-Hilversum).

Openbaar vervoer
Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand en het treinstation van Bilthoven is in een paar minuten lopend te bereiken.

Bestemming
De ruimte op de Soestdijkseweg Zuid zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor personenauto's.