Biltseweg 8 3735MC Bosch en Duin

In het groene hart van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze prachtige statige villa. De rustige en bosrijke omgeving maken dit een unieke vestigingsplaats voor uw bedrijf. Door de nabijheid van de Dolderseweg en de Amersfoortseweg zijn de A28 en A27 goed te bereiken. Plaatsen als Zeist, Den Dolder en Bilthoven, welke gemakkelijk per auto zijn te bereiken, hebben uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants en cultuur.

Object
Het object betreft een monumentale vrijstaande villa met parkeerterrein en schitterende tuin. De villa is in 2007 hoogwaardig gerenoveerd en in oppervlakte vergroot. De totale oppervlakte bedraagt 1.185 m² (NEN 2580 Meting).

Voor de verhuur zijn de volgende ruimten beschikbaar;

Bovenste verdieping
147 m² verdeeld over vier ruimtes, toilet en keuken.

Huurprijs
€ 1.950,00 per maand exclusief servicekosten.

Huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor huurders om per dagdeel, tegen een separate vergoeding, de turn-key conferentieruimte op de 1e verdieping te huren. Ook zijn er 15 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen afgesloten parkeerterrein voor € 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
inclusief terreinverlichting;
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie (-s);
-Schoonmaak algemene ruimten;
-Glasverzekering;
-Kantoorbeveiliging;
-Tuinonderhoud;
-Deze opsomming is niet limitatief.

Huurtermijn
In overleg, kortere termijnen eveneens bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is en onder andere voorzien van:
-Verwarmingsinstallatie;
-Brand preventieve middelen;
-Plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
-Topkoelingsinstallatie;
-Elektra-bekabeling voorzien van wandcontactdozen;
-Gladde wand- en muurafwerking;
-Gescheiden heren- / damestoiletten in souterrain, op 1e verdieping één toilet;
-Afgesloten serverruimte die gebruikt kan worden voor technische apparatuur;
-Vloerbedekking (deels);
-Pantry-voorziening per verdieping;
-Alarm- en rookmelding installatie.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is 'Maatschappelijk". Dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan;
-maatschappelijke voorzieningen ter zake van religie, verenigingsleven, onderwijs, opvoeding, kinderopvang, gezondheidszorg, bejaardenzorg en andere openbare en bijzondere dienstverlening en voorzieningen, en;
-groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals fietsenstallingen en nutsvoorzieningen.
Het gebruik voor kantoordoeleinden zal in nader overleg met verhuurder worden afgestemd.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
3 (drie) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding: in overleg.