Utrechtseweg 49 1213TL Hilversum

De bijzonder karakteristieke en goed onderhouden kantoorvilla 'Maupertuus' met ruime parkeergelegenheid is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie in Hilversum-Zuid, nabij de Rijksweg A-27 (Utrecht-Almere) en het treinstation Hilversum-Sportpark, alsmede het Arena kantorenpark. De stijlvolle kantoorvilla, ter grootte van 564 m² (v.v.o.), is daarmee bijzonder geschikt voor ondernemers die hoge eisten stellen aan representatieve huisvesting in combinatie met een goede bereikbaarheid.

Indeling (omschrijving)
Entree, hal met ontvangstruimte, diverse in grote variërende kantoor- en spreekkamers in een speelse indeling en deels voorzien van extra daglichttoetreding middels bovenlichten, toiletgroep keuken. Toegang tot de kelderruimte met serverruimte. De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met vier grote kantoorkamers en een dakterras. Op de de tweede verdieping (o.a. voorzien van airconditioning), is een kantoortuin ingericht in combinatie met een tweetal kamers.

Bereikbaarheid, locatie
De villa is gelegen aan een van de hoofdverkeersaders van Hilversum-Zuid, nagenoeg aan de voet van de op- en afrit van de Rijksweg A27 (Utrecht - Almere). Ook het treinstation Hilversum-Sportpark is op minder dan 10 minuten loopafstand gelegen.

Vloeroppervlak (v.v.o)
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak van de villa bedraagt circa 564 m², bestaande uit:
- begane grond circa 312 m²;
- 1e verdieping circa 134 m²;
- 2e verdieping circa 94 m²;
- kelder circa 24 m².

Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Opleverings-, voorzieningenniveau
De kantoorvilla wordt opgeleverd volgens het principe 'as is, where is', daarmee onder meer voorzien van de navolgende zaken en voorzieningen:
- plafondafwerking voorzien van verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- cv-installatie met radiatoren;
- pantry v.v. inbouwapparatuur;
- inbraakbeveiliging;
- toegangscontrolesysteem;
- brandmeldinstallatie;
- airconditioning;
- m.v.-installatie;
- isolerende beglazing;
- toiletgroep(pen);
- kabelgoten en patchkast incl. databekabeling;
- akoestische plafondelementen;
- elektrische laadpaal.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (inclusief laadpaal), tot zo'n 20 parkeerplaatsen.

Bijgebouw
De villa is voorts voorzien van een vrijstaand bijgebouw van indicatief 50 m². Het bijgebouw is voor meerdere doeleinden te gebruiken, waaronder ten behoeve van de kantoorfunctie en/of als trainingsruimte.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 1.575.000,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in onderling overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Bestemmingsplan, planregels
Conform het bestemmingsplan ‘Utrechtseweg’ heeft het perceel de bestemming ‘Kantoorruimte’.
Uitgebreide informatie inzake gebruiksmogelijkheden en planologische voorschriften is te verkrijgen via de website: omgevingswet.overheid.nl/

Kadastrale kenmerken
Gemeente Hilversum
Sectie D
Nummer(s) 3407
Groot Gedeeltelijk, als na meting zal blijken (indicatief 1.300 m²).
De kosten van voor het kadastraal splitsen van het perceel en de meting ter plaatse komen voor rekening van koper.

Erfdienstbaarheden, zakelijke rechten
Koper dient rekening te houden met onder meer de navolgende gevestigde of te vestigen erfdienstbaarheden:
- Een recht van overpad ten laste van het verkochte en ten gunste van de percelen Hilversum, D, 3408 en 3667 om (o.m. per auto) te komen van en te gaan naar de openbare weg (Utrechtseweg);
- Een ten laste van het verkochte te vestigen recht tot het hebben en houden van boven- en ondergrondse verbindingen, leidingen, kabels en installaties zulks ten gunste van het perceel Hilversum, D, 3667.

Koper dient medewerking te verlenen ter zake van het vestigen van de hierboven genoemde zakelijke rechten, welke door de notaris (belast met de levering van het gekochte) dienen te worden uitgewerkt en als zodanig te worden opgenomen in de akte van levering.

Energieprestatie
Energielabel: A
geldig tot: 18-06-2029

NEN 2580 meetrapport
Van de kantoorvilla is een NEN 2580 meetrapport opgesteld. Het in deze aanbieding vermelde metrage is conform het daartoe opgestelde meetcertificaat.

Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het Verkochte houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.