Brink 14 7411BR Deventer

Algemeen
Laren staat op de 3e plaats van de 10 rijkste gemeenten van Nederland. Ze bestrijkt een verzorgingsgebied van circa 365.000 in een straal van 10 km. Het winkelgebied kent 110 winkels bestaande uit circa 11.000 m² winkeloppervlakte.
Het parkeren is gratis middels een blauwe zone van maximaal 2 uur.

Object
Gelegen op een A locatie in het kernwinkelcentrum van Laren. De winkelruimte wordt onder andere omringd door Pauw, Rivièra Maison, Van den Assem Schoenen, Smaak Amsterdam en andere landelijke en lokale specialisten en publiekstrekkers.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 50 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
De ruimte is voorzien van:
- Winkelpui
- Luchtgordijn
- Ledverlichting inclusief twee kroonluchters
- Visgraat vloer
- Airconditioning
- Cv-ketel
- Luxe uitgevoerd toilet met fonteintje
- Paskamer
- Magazijn op entresol

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) voor de deur en in de nabijgelegen parkeervakken op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 44.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan via automatische incasso.

Huurtermijn
Een huurtermijn van minimaal 5 + 5 jaar met aansluitend perioden van telkens jaar (afwijkende
perioden in overleg en afhankelijk van de huurder)

Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerdert met de BTW.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie betreffende deze winkel in Laren of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082. U bent van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars