Balijelaan 10 3521GR Utrecht

Al ruim 80 jaar vormt de Balijelaan samen met de Rijnlaan en Vondellaan het winkelgebied van Rivierenwijk en Dichterswijk. Op de Balijelaan is onder andere een grote Albert Heijn gevestigd. Verder zijn er diverse verswinkels (o.a. Visdock, Keurslagerij, Brood bij Alex), dienstverleners (o.a. Sun Factor en Kapperz) een Wibra, de Verfkampioen, Benu Apotheek en nog veel meer zaken gevestigd.

Bereikbaarheid
De winkel is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er is sprake van betaald parkeren maar gratis parkeren is mogelijk op enkele minuten loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 150 m² geheel gelegen op de begane grond

Front
Ruim 5 meter.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- toilet
- pantry
- airconditioning

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, er zijn eigen aansluitingen voor elektriciteit, gas en water.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening (geen horeca).

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.