Biltstraat 122 3572BK Utrecht

Voor de verhuur is circa 120 m² kantoorruimte beschikbaar welke is gelegen aan de Biltstraat 122 te Utrecht. De ruimte bevindt zich grotendeels op de begane grond en aan de achterzijde bevinden nog drie aparte ruimten verdeeld over verschillende niveaus. Eén van de ruimten grenst aan de ruime achtertuin en daarnaast is er ook nog een kelderruimte aanwezig. De kantoorruimte kenmerkt zich door haar authentieke plafonds, parketvloer en goede zichtlocatie.
Daar de speelse indeling van het kantoor leent het kantoor zich uitstekend om zowel diverse werkplekken te creëren, vergaderruimte als ruimte voor (online) overleg.

Omgevingsfactoren
De kantoorruimte is gelegen op de hoek van de Poortstraat en de Biltstraat in de wijk Wittevrouwen. De Biltstraat vormt dé toegangsroute naar de binnenstad en wordt van oudsher gekenmerkt door haar levendige karakter met een variété van winkels, horeca en commerciële dienstverlening. De wijk heeft ook een mix van architectuur, variërend van historische gebouwen tot modernere objecten. Bovendien is de Biltstraat goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van de stad te reizen.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.875,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- (deels) parketvloer;
- Airconditioning;
- huidige vloerbedekking achterste ruimten;
- Gestucte plafonds voorzien van sierlijst;
- Pantry;
- Toilet.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘kantoor’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Kantoor

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Vanaf de Rijkswegen A27 en A28 is het object via De Berenkuil met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het kantoorpand is eveneens uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer middels diverse bushaltes, welke op loopafstand zijn gelegen. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt circa 5 minuten.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving. Tevens is het mogelijk om een zakelijke vergunning aan te vragen bij de Gemeente Utrecht.

Beschikbaarheid
Per 1 januari 2024.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt minimaal 5 (vijf) jaar, te vermeerderen met telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.