Europalaan 40 3526KS Utrecht

In gebouw Avenue, dat in 2021 volledig is gerenoveerd, is op de begane grond en 1e verdieping een modern kantoorconcept gerealiseerd met flexibele kantoorruimtes voor snelgroeiende bedrijven die een balans willen tussen privacy en gemeenschappelijke faciliteiten.
Er is een open en sociale omgeving gecreëerd, gecombineerd met de privacy van een eigen kantoorruimte, vergaderruimtes en concentratiecabines.
De business units variëren van circa 25 m² tot circa 200 m².
Een comfortabele werkomgeving en zakelijke ontmoetingsplek met de allure van een vijfsterrenhotel, welke 24/7 is geopend.
Het moderne gebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Europalaan en beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen in de bijbehorende parkeergarage en op het eigen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Het gebouw is zeer goed bereikbaar met de auto.
De snelweg A12 ligt op 2 minuten afstand. Vanaf de ring zuid zijn de A2 en A27 naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag, Amersfoort en Den Bosch eveneens snel te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar. Vanaf Utrecht Centraal Station is het ongeveer 6 minuten met de tram tot de halte voor het gebouw, waarna het kantoorgebouw te voet in 2 minuten te bereiken is.
Tevens is er een bushalte bij het tramstation gelegen met aansluiting van meerdere buslijnen.

Parkeren
In de onder het gebouw gelegen parkeergarage zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar met een parkeernorm van circa 1:34. Huurprijs per parkeerplaats per maand is € 160,- te vermeerderen met BTW.

Oppervlakte en huurprijs
Voor de verhuur zijn momenteel de volgende kantoorunits beschikbaar:
verdieping unitnr. m² aantal werkplekken prijs per maand parkeerplaatsen
begane grond 1 197 33 € 9.000,- 6
begane grond 2 51 9 VERHUURD 2
begane grond 3 34 6 € 1.983,- 1
begane grond 4 69 12 € 4.025,- 2
begane grond 5 86 14 VERHUURD 3
begane grond 6 86 14 € 5.017,- 3

1e verdieping 1 61 10 € 3.558,- 2
1e verdieping 2 63 11 € 3.675,- 2
1e verdieping 3 24 4 € 1.400,- 1
1e verdieping 4 28 5 € 1.633,- 1
1e verdieping 5 48 8 € 2.800,- 1
1e verdieping 6 24 4 € 1.400,- 1
1e verdieping 7 24 4 € 1.400,- 1
1e verdieping 8 133 22 € 6.000,- 4
1e verdieping 9 19 3 € 1.108,- 1
1e verdieping 10 57 10 € 3.325,- 2
1e verdieping 11 57 10 € 3.325,- 2
1e verdieping 12 37 6 € 2.158,- 1
1e verdieping 13 37 6 € 2.158,- 1
1e verdieping 14 39 7 € 2.275,- 1
1e verdieping 15 29 5 € 1.692,- 1
1e verdieping 16 50 8 VERHUURD 1
1e verdieping 17 76 13 € 4.433,- 2
De genoemde huurprijzen zijn inclusief het genoemde onder opleveringsniveau, maar exclusief BTW en parkeren.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimtes worden turn-key en full service aangeboden, de genoemde prijzen zijn inclusief:
- toegang 24/7;
- receptie;
- restaurant met lunchmogelijkheden;
- koffie en thee;
- gebruik van de vergaderruimtes;
- verwarming, water, verlichting en elektriciteit;
- zakelijke tarieven, servicekosten, bouwkosten en opstalverzekering;
- liften;
- sanitaire voorzieningen;
- nieuwe luchtbehandelingsinstallatie, compleet met ventilatie, koeling, verwarming en luchtbevochtiging middels het plafond (klimaatklasse B);
- zonwerende beglazing;
- toegewijde onderhouds- en schoonmaakteams;
- toegewijde en veilige IT, met supersnelle glasvezel internetverbinding op bedrijfsniveau;
- meubilair (elektrisch zit/sta).

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Servicekosten
Inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn
In overleg, minimaal 1 jaar.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 1 juni 2022.