Jaarbeursplein 22 3521AP Utrecht

€ 15.399 per maand

Jaarbeursplein 22 3521AP Utrecht

Kantoor te huur aangeboden op Jaarbeursplein 22 in Utrecht

Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn unieke locatie aan het jaarbeursplein naast het Centraal Station van Utrecht.
Door de faciliteiten van het winkelcentrum Hoog Catharijne, de parkeermogelijkheden van de Jaarbeurs, de ligging aan het Centraal Station Utrecht, tegenover het NH Hotel en nabij het nieuwe hoofdkantoor van de Rabobank en het nieuwe gemeentehuis ligt het kantoorgebouw op de beste plek van de stad.

Het kantoorgebouw is aan de binnenzijde geheel casco gerenoveerd. De liftinstallatie, klimaatinstallatie, sanitaire groepen en de kantoorruimte zijn gerenoveerd waardoor het kantoorgebouw aan de eisen en wensen van de huidige gebruikers voldoet.
De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders de mogelijkheid om grote vloervelden in het centrum te huren. Daarnaast zijn de vloervelden ook uitermate geschikt om te splitsen doordat de liftinstallatie van het gebouw in het midden van de verdieping gesitueerd is en twee toegangsdeuren reeds gecreëerd zijn. Daarnaast zijn in elk bouwdeel dubbele sanitaire groepen gesitueerd waardoor de toiletten niet gedeeld hoeven te worden door verschillende huurders. Dit geeft het gebouw een flexibiliteit in verhuurbaar vloeroppervlakte.
De structuur van het kantoorgebouw geeft huurders ook de mogelijkheid om verschillende indelingsvarianten te realiseren. De kantoorvloeren zijn door de lay-out geschikt voor een cellenstructuur, voor ‘open office space’ of een combinatie hiervan.

Diverse gerenommeerde (overheids-)bedrijven zijn gevestigd in de directe nabijheid van het Jaarbeursplein, zoals de Algemene Onderwijs Bond, SNS, het Beatrix Theater, Rabobank, Jaarbeurs en het NH Hotel.

Ontwikkeling stationsgebied:

Het gehele gebied rondom het Centraal Station en Hoog Catharijne wordt op dit moment gerenoveerd, zo wordt infrastructuur verbeterd, wordt er een geheel nieuwe OV terminal ontwikkeld, wordt er extra parkeerruimte gecreëerd worden en zal het nieuwe stadskantoor van de gemeente Utrecht zich er vestigen.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar: http://www.cu2030.nl

Bereikbaarheid:

het kantoorgebouw is gelegen op een fantastische locatie in het centrum aan het Jaarbeursplein en naast het Centraal Station Utrecht. Deze locatie is alom bekend bij bedrijven en burgers door de Jaarbeurs en het Beatrix Theater.

Vloeroppervlak:

voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.008,35 m² v.v.o. kantoorruimte;
begane grond 190,94 m² v.v.o.;
1e verdieping 369,15 m² v.v.o.;
2e verdieping 448,26 m² v.v.o.

De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:

het object wordt opgeleverd in gerenoveerde, casco staat, inclusief onder andere:
- glazen entree op de begane grond met bellentableau;
- 3 liften waarvan 1 lift voor goederen geschikt is;
- vernieuwd systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- intercominstallatie met deurontgrendelaar per kantoorvloer;
- kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en ten behoeve van de databekabeling;
- pantry-aansluiting;
- deels te openen ramen;
- dubbele sanitaire groepen;
- vensterkasten voor de mechanische installatie voorzien van topkoeling.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Huurprijs:kantoorruimte
€ 170,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeergelegenheid:

in de nabije omgeving van de Jaarbeurs bevinden zich zeer veel (betaalde) parkeervoorzieningen. Dit is op ongeveer 5 minuten loopafstand van het kantoorgebouw

BTW-heffing:

uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:

de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening:

jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten:

€ 38,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van onder andere de navolgende leveringen en diensten:

· Electra algemeen: algemeen elektraverbruik welke niet direct aan een huurder is toe te schrijven ( verlichting algemene ruimten, verbruik installatie, etc. )
· Electra individueel: elektraverbruik welke direct aan een huurder is toe te schrijven
· Gasverbruik/Verwarming: afhankelijk van het gehuurde betreft dit gasverbruik of stadsverwarming
· Waterverbruik: waterverbruik inclusief vastrecht
· ICT: telefoon- en internetdiensten
· Bovenbouw: onderhoud aan buitenwanden, binnenwanden, vloeren, galerijen, trappen, hellingen, daken en draagconstructies
· Afbouw: wandopeningen binnen en buiten, vloeropeningen, balustrades e.d., plafonds, dakopeningen, overige inbouwpakketten
· Afwerkingen: Buitenwandafwerkingen, binnenwandafwerkingen, vloerafwerkingen, trap- en hellingafwerkingen, plafondafwerkingen, dakafwerkingen,

afwerkingpakketten
· Mechanische installaties: warmteopwerkingsinstallaties, rioleringsinstallaties, waterinstallaties, gasinstallaties, koelinstallaties, warmtedistributie installaties,

luchtbehandelinginstallaties, klimaatregelinginstallaties, mechanische installaties
· Elektrische installaties: centrale elektrotechnische installatie, krachtstroom installaties, verlichtingsinstallaties, communicatie-installatie, beveiligingsinstallaties,

transportinstallaties (liften)
· Vaste inrichting: vaste verkeersvoorzieningen, vaste gebruikersvoorzieningen, vaste keukenvoorzieningen, vaste sanitaire voorzieningen, vaste

onderhoudsvoorzieningen, vaste opslagvoorzieningen
· Schoonmaak algemeen: schoonmaakkosten algemene ruimten binnen en buiten, levering sanitaire artikelen, ongedierte bestrijding
· Glasbewassing: glasbewassing en gevelreiniging
· Vuilafvoer: afvoer restafval, papier en karton
· Beveiliging/bewaking: brand- en sluitrondes, portierdiensten, keyholding, bewaking, alarmopvolging, aansluiting communicatie apparatuur
· Glasverzekering
· Gemeentelijke heffingen: Deze post omvat de gebruikerslasten voor onder andere verontreinigingsheffing. De gemeente verstuurt de aanslag hiervoor niet

altijd in het betreffende jaar en vaak vinden ook verrekeningen plaats
· Directe kosten: Onder deze post vallen de kosten voor werkzaamheden die direct aan u kunnen worden toegewezen, omdat deze binnen de door u

gehuurde ruimte vallen of direct op u te zijn herleiden. Deze post is dus altijd variabel.

Zekerheidstelling:

een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurcontract:

model ROZ gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:in overleg.

+ Lees meer

Ans de Wijn

CBRE B.V.

Meld een fout over dit aanbod

Kenmerken

Aangeboden als	Huren
Huurprijs	€ 15.399 per maand
Oppervlakte	1.263 m²
Bouwjaar	1970
Gebruiksdoel	Kantoor
Buurt	Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Wijk	Binnenstad

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Bedrijvengebied Papendorp (21), Bedrijventerrein Lageweide (20), Rijnsweerd (19), Bedrijvengebied Kanaleneiland (18), Bedrijvengebied Oudenrijn (17), Buiten Wittevrouwen (17), Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs (14), De Liesbosch (10), Domplein, Neude, Janskerkhof (10), Wijk C (8)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Papendorp/Nieuwerijn (18), Cartesiuswegterrein (7), Nieuw Overvecht (7), Demkade (3), Park Voorn (3), Kanaleneiland Merwede (2), De Olm (1), Lunetten (1), Soestdijkse Grachten (1), Weltevreden (1)

Treinstation <2 km

Bushalte <2 km

Over Utrecht

Utrecht heeft een oppervlakte van 75,04 km² met ruim 359.370 inwoners.

Waar in Utrecht staat ruimte te huur of te koop?

Amsterdamsestraatweg (21) , Oudegracht (18) , Zonnebaan (15) , Steenweg (11) , Biltstraat (10) , Maliebaan (10) , Savannahweg (10) , Atoomweg (9) , Euclideslaan (9) , Stadsplateau (9) in totaal van 0 straten

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een kantoor te huur in Utrecht? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Utrecht. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.263 m² te huur en ligt op Jaarbeursplein 22 in Utrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.