Lange Elisabethstraat 6 3511JC Utrecht

In één van de populairste winkelstraat van Utrecht bieden wij u deze nette winkelruimte aan voor de verhuur.

De Lange Elisabethstraat betreft de winkelstraat met één van de hoogste passantenstroom in het centrum van Utrecht. Het object is gelegen in de nabijheid van vele (inter)nationale winkelketens.

In de directe omgeving bevinden zich o.a.:
– Levis;
– De Rode Winkel;
– Rituals;
– Snipes;
– Jack & Jones;
– The Body Shop;
– Tommy Hilfiger;
– Etc.

Oppervlakte :
Begane grond ca. 59 m² winkelruimte.

Verder is er verdeeld over de eerste en tweede etage nog ca. 69 m² opslagruimte aanwezig.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Vrije hoogte van ca. 5,4(!) meter;
– Afgewerkte wanden en plafonds;
– Verwarming;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Utrecht en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 200 meter lopen gelegen en Utrecht Centraal is op ca. 350 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Er zijn diverse parkeergarages in de omgeving.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en is voorzien van de bestemming ‘centrum + 1’. De volledige bestemmingsplan informatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.