Orteliuslaan 850 3528BB Utrecht

Werken in ongeveer het middelste plekje van Nederland: het moderne gebouw van For You maakt dat u voor iedereen goed te bereiken bent. Ontworpen om daglicht te vangen, licht en modern. Architectuur met glas, zodat u bijna het gevoel heeft dat u buiten aan het werk bent.
For You is een kantoorconcept waar men gelooft dat kantoorruimte meer is dan alleen een ruimte om in te werken. Een plek ‘to meet, connect and engage with others’. For You kenmerkt zich door het gebruik van open ruimtes en een grote social space. Als member heeft u de mogelijkheid om in de social space te flexwerken. Als huurder kunt u hier gasten ontvangen in een informele setting. Tussen de middag is het de plek waar de lunch vers wordt geserveerd.
Bij For You huurt u de ruimte die u nodig heeft en kunt u tijdens de looptijd van het contract extra werkplekken huren. Alle kantoorruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en worden naar uw wensen ingericht met het For You meubilair. Daarnaast hebben alle kantoren WiFi en glasvezel internet. De kantoren worden schoongemaakt en zijn 24/7 toegankelijk. Op dit moment maken al meer dan 250 bedrijven dagelijks gebruik van For You. Voorbeelden hiervan zijn: Salesforce.com, Motorola, IBS en Kony Solutions.
De locatie van For You Utrecht in Papendorp is zeer gunstig gelegen. Direct aan de A12 en A2 en er is een directe busverbinding met Utrecht Centraal Station. Mede door de goede bereikbaarheid, hoogwaardige uitstraling en parkachtige inrichting is het dé vestigingslocatie bij uitstek.. Het gebied is voorzien van een kinderdagverblijf en een brasserie. Tevens zijn er meerdere winkels en eetgelegenheden op minder dan vijf minuten afstand.

Bereikbaarheid
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en heeft via de spectaculaire
Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad Utrecht.
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De reistijd bedraagt circa 8 minuten. De bushalte bevindt zich voor de deur.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.800 m², bestaande uit 55 “full service" kantoorruimtes, 140 werkplekken, 4 vergaderruimtes en circa 300 m² aan social space zoals flexwerkplekken en ontvangstruimtes.
Bij For You Utrecht is het mogelijk kantoorunits te huren met een grootte vanaf circa 12 m² en diverse flexwerkplekken.

Parkeren
39 parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. De prijs bedraagt € 145,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.
Aan de overzijde van het kantoorgebouw ligt het P+R Papendorp, met circa 750 plaatsen (kosten bedragen € 6,10 per auto per dag).

Huurprijs
Business units: vanaf € 800,- per business unit per maand, te vermeerderen met BTW.
Flexwerkplekken: vanaf € 150,- per flexwerkplek per maand, te vermeerderen met services en BTW.
Eenmalige kosten: administratie- en setup fee à € 275,- te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De business units worden opgeleverd in de huidige staat en zijn voorzien van:
- in hoogte verstelbare bureautafels;
- luxe bureaustoel;
- roldeurkast 135 cm hoog;
- zonwering;
- airconditioning;
- WiFi;
- glasvezel internet;
- koeling en verwarming individueel regelbaar per kantoorruimte op basis van het VRF Systeem.

Servicekosten
Voor de business units geldt een service package van € 139,- per persoon per maand, te vermeerderen met BTW.
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten en het gehuurde;
- water- en gasverbruik inclusief vastrecht algemene ruimte en het gehuurde;
- vervanging van lampen;
- regelmatige vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling;
- idem voor liftinstallatie;
- idem van hydrofoorinstallatie;
- noodstroomvoorziening, parkeer toegangssysteem en toegangscontrole-systeem;
- sanitaire artikelen zoals handdoeken, zeep en dergelijke (algemene ruimten);
- schoonmaakkosten van de algemene ruimten, beglazing buitenzijde, lift en buitengevel;
- kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- schoonmaak en onderhoud van basis groenvoorzieningen (inclusief vervanging van planten), parkeerterrein en paden;
- ongediertebestrijding;
- glasverzekering;
- gladheidsbestrijding;
- legionellabeheersing.

Hospitality & facility (onder meer) betrekking op:
- hospitality services (ontvangst van gasten & medewerkers / intercom service parking / hospitality assistance);
- postverwerking;
- ICT infrastructuur;
- gebruik gefaciliteerde algemene ruimten For You 1e en 2e verdieping;
- beveiliging pand;
- gedeeld huismeesterschap;
- gebruik For You deelfietsen;
- lunch voorbereidingen.

Diensten
Het gehuurde is voorzien van de volgende diensten:
- schoonmaak van het kantoor en de algemene ruimtes;
- receptie en ontvangst bezoekers van 08.00-17.30 uur;
- officemanagement;
- WiFi;
- telefoonlijn en gsm;
- printen / scannen
- koffie en thee;
- dagelijks vers fruit & gezonde hapjes;
- circa 300 m² aan 'Social Space' zoals flexwerkplekken en ontvangstruimtes;
- gebruik van de 'Social Space' van de For You locaties in Maastricht, Breda, Hilversum en Amsterdam en gereduceerde vergaderarrangementen.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Huurtermijn
Flexibele contracten zijn mogelijk vanaf 6 maanden.

Aanvaarding
In overleg.