Papendorpseweg 83 3528BJ Utrecht

Het in het oog springende gebouw ‘Westerstaete’ is gebouwd in 2003 en gerenoveerd in 2015. Bij de renovatie zijn verschillende hoogwaardige voorzieningen gecreëerd zoals een receptie, vergaderruimtes en een bedrijfsrestaurant. Momenteel is er 2.516 m³ turn-key kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e en 4e verdieping. De verdiepingen bestaan uit efficiënt in te delen vloervelden waarbij een open indeling of een kamerstructuur beide mogelijk is. Het huidige inbouwpakket bestaat uit een combinatie van een open structuur met vergaderruimtes en concentratieruimtes.

Het gehuurde beschikt over een groot aantal parkeerplaatsen en is derhalve optimaal te bereiken met de auto en met het OV. Daarnaast zijn de ruimtes tegen zeer gunstige voorwaarden te huren. Op de gevel bestaat de mogelijkheid tot naamsaanduiding aan de A2/A12 zijde. Het gebouw beschikt over energielabel A en een BREEAM ‘Very Good’ certificaat, derhalve voldoet het aan de huidige duurzaamheidseisen.

Locatie:
Het markante gebouw is gelegen op Papendorp in Utrecht, direct aan de afslag van de A12. Papendorp ligt op het kruispunt van de twee hoofdassen van Nederland, de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Den Haag). Het gebouw ligt aan de snelweg A12 tussen Utrecht en Den Haag en is zeer prominent gelegen. Momenteel zijn veel gerespecteerde bedrijven gevestigd op Papendorp. Zo hebben onder meer Bol.com, Unit4, Deloitte, Stork Technical Services en Mazars hun naam verbonden aan Papendorp. Naast kantoren zijn ook de brasserie 'De Steiger' alsmede een hotel van Holiday Inn op Papendorp gevestigd.

Per auto
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 en de A12 en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad. De verbindingen met de overige deelwijken in Leidsche Rijn worden via het Marinus van Tyrusviaduct gelegd. Ook is er de mogelijkheid om te parkeren op de P&R Papendorp en vervolgens met het openbaar vervoer het laatste stuk te reizen.

Per OV
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het ov-hart van Nederland. De bushalte ligt op loopafstand van het gebouw.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is circa 2.516 m² v.v.o. beschikbaar, welke in zijn verdeeld over:
3e verdieping ca. 1.101 m² v.v.o.
4e verdieping ca. 1.415 m² v.v.o.

Dit metrage is indicatief vastgesteld. Het exacte metrage zal worden bepaald conform NEN2580.

Parkeren:
De parkeernorm bedraagt 1:47 m² v.v.o. In overleg is het mogelijk meerdere plaatsen af te nemen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 1.450,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg

Duurzaamheid:
Het object beschikt over een energielabel A.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen. Het betreft een onderhuursituatie waarvan de hoofdhuurovereenkomst expireert per Q1 2028. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Betaling:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief:
- representatieve lobby/centrale entree;
- centrale bemande receptie;
- medegebruik bedrijfsrestaurant op de begane grond, inclusief openslaande deuren naar het terras;
- koffie corner;
- medegebruik vergadercentrum op de 1e verdieping;
- 5 liften, waarvan 4 personenliften alsmede 1 goederenlift;
- mindervalide toilet gelegen op de begane grond;
- energielabel A en BREAAM very good;
- klimaatinstallatie: comfortklasse B.

Turn-key kantoorruimte
- huidige indeling middels deels glazen- deels dichte scheidingswanden;
- systeemplafonds voorzien van verlichting met bewegingsmelder;
- computervloeren, voorzien van vloerpotten voor elektra- en databekabeling;
- deels te openen ramen, per 7.20 m, type glas HR ++;
- gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- 2x pantry met onderkast, voorzien van koelkast en vaatwasser;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra.