Ptolemaeuslaan 52 * 3528BP Utrecht

ALGEMEEN
De representatieve kantoorvilla is gelegen op “The Green Spot" in een parkachtige omgeving en maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex van identieke, kleinschalige kantoorvilla"s. Het gebruik van de hoogwaardige bouwmaterialen en de bijzondere architectuur (in oude stijl) geven dit gebouw een kwalitatieve en unieke uitstraling. Het duurzame gebouw is zeer energiezuinig en wordt verwarmd met grondwaterwarmte. De ramen kunnen opengezet worden. De kantoorvilla heeft een goed afwerkingsniveau en biedt een eigen identiteit aan de gebruikers.

De kantoorvilla bestaat uit begane grond, 1e en 2e verdieping. De mooie begane grond vloer met glazen paneeldeuren en de 1e verdieping zijn op dit moment nog beschikbaar. De 2e verdieping is inmiddels verhuurd aan een internationaal bedrijf.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla is gelegen op de nieuwste kantorenlocatie van Utrecht, Papendorp. In de directe omgeving van het gebouw zijn reeds vele gerenommeerde organisaties gevestigd. Op dit moment hebben diverse IT bedrijven (softwareontwikkeling en consultancy), Consultancy bedrijven (Facilitair en Veiligheid, HR) en Vastgoedondernemingen (ontwikkelaars en adviseurs) een uitstekende huisvesting op “The Green Spot".

Papendorp biedt diverse faciliteiten en voorzieningen. Er is een hotelvoorziening gevestigd (Holiday Inn). Op loopafstand van het kantoor bevindt zich brasserie De Steiger met terras aan het water. Catering kan geregeld worden via Piccallily B.V. (deze bieden catering aan vanuit het kantoor van The Human Network aan de Orteliuslaan 850, evenals vergaderruimte en cursusruimten inclusief koffie/lunch/diner of borrel).

Papendorp is gelegen nabij verkeersknooppunt Oudenrijn waar de A2 (Amsterdam-Den Bosch) en A12 (Arnhem-Rotterdam/Den Haag) samen komen. Van hieruit zijn diverse rijkswegen (A28/A27) eenvoudig bereikbaar. Door de ligging direct aan de A2 en de zeer goede bereikbaarheid van Schiphol is Pappendorp qua locatie uitstekend geschikt voor internationale bedrijven die een vestiging in Utrecht willen.

Het centrum en het Centraal Station van Utrecht zijn in circa 10 minuten via de Prins Clausbrug bereikbaar, door middel van diverse snelle busverbindingen (vrije busbanen). De gratis Papendorp Express rijdt tevens door het gebied waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De bushalte op Papendorp is op loopafstand van het kantoorpand gelegen.

?
OPPERVLAKTE
Voor verhuur is ca. 370 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt in 2 businessunits verdeeld:
• circa 185 m² op de begane grond;
• circa 185 m² op de 1e verdieping.

Het verhuurbaar vloeroppervlak kan worden verdeeld vanaf 92,5 m² tot 370 m² waardoor kan worden ingespeeld op de specifieke ruimtebehoefte van de gebruiker en er mogelijkheid wordt geboden om later door te groeien.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• representatieve entree;
• verwarmingsinstallatie en luchtbehandelingssysteem voorzien van koeling;
• huidig glad gestuukte metalstud-wanden, deels met glaspanelen, met verdiepingshoge paneeldeuren;
• huidige vloerbedekking, deels bestaande uit pvc-parketvloeren in gangzones en vloerbedekking in de kantoren;
• huidig systeemplafond v.v. opbouwverlichtingsarmaturen, geschakeld per verdieping;
• pantry voorzien van een granieten blad met onder- en verdiepingshoge bovenkastjes, warm- en koud stromend water, koelkast en vaatwasser;
• gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
• personenlift;
• kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen;
• screens en raambekleding;
• huidige kabelgoten, t.b.v. elektra, data en telefonie;
• brandmeldcentrale en handmelder per verdieping;
• werkkast met uitstortgootsteen;
• alarminstallatie met bewegingssensoren; huurder dient zelf zorg te dragen voor doormelding meldkamer;
• medegebruik van brievenbus en deurbel met intercomverbinding.

Het is tevens mogelijk om de gehuurde ruimte inclusief meubilair te laten opleveren.