Servaasbolwerk 14 3512NK Utrecht

ADRES
Servaasbolwerk 14 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een representatieve monumentale kantoorvilla. Het gebouw is gelegen op één van de mooiste en rustigste locaties van de binnenstad gelegen in het Museumkwartier, grenzend aan het oudste stadspark, het Zocherpark.

In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk hoogwaardige kantoorobjecten. Het historische centrum en tevens winkelhart van Utrecht ligt op loopafstand. En ook de gezellige Twijnstraat!

Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 613 m² kantoorruimte verspreid over 4 bouwlagen.

BEREIKBAARHEID
Het kantoor is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de Maliebaan, Maliesingel en Tolsteegsingel.
Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Momenteel is de derde verdieping voor verhuur beschikbaar. (De ruimte onder de kap ter grootte van circa 95 m²) met mede gebruik van spreekkamer 24,75 m², wachtkamer 14,5 m² en keuken op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- led verlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van vloerbedekking;
- entree voorzien van marmeren vloerdelen;
- trap;
- kabelaansluitingen voor data en elektra;
- medegebruik keuken/pantry op de begane grond;
- medegebruik wachtkamer;
- separate toiletruimtes op de begane grond en 2e verdieping, waarvan één v.v. douche;
- inbraakbeveiliging;
- verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- airconditioning inclusief verwarming.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden langs de openbare weg en op eigen terrein.
Tevens is er een overdekte fietsenstalling.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS INCLUSIEF PARKEREN
EUR 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten- prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
2 jaar met aansluitende verlengingsperiode van onbepaalde duur.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen- gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten (energie, onderhoud, schoonmaak etc 30%) bedragen circa EUR 600,- per maand te vermeerderen met BTW en op basis van een voorschot.

(Mede afhankelijk van wat wordt gedeeld met de andere gebruikers) Dit naast 30 % van OZB gebruikersdeel en van zuiveringsheffing

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Beschikbaar per heden.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.