Van Deventerlaan 121 3528AG Utrecht

De twee kantoortorens op het kantorenpark Papendorp, beter bekend als het “Glazen Duo", zijn verbonden door een transparante laagbouw met daarin de centrale entree. Het gehele gebouw is onlangs gerenoveerd. Op de begane grond is een sociaal hart gerealiseerd voorzien van onder andere catering en ontmoetingsruimte.

De laagbouw is geplaatst op de parkeerkelder. De royale buitenruimte, het entreeplein (dak van de parkeerkelder) is ingericht als "parkdak".

De gevelbekleding van de kantoortorens bestaat uit hardglazen panelen, voorzien van een screening, verticaal overlappend. Van de twee torens is de linker toren beschikbaar voor de verhuur.

De gemeenschappelijke entree is voorzien van een ontvangstbalie met daarin geïntegreerd een grab & go bar annex coffee corner, hetgeen een gezamenlijke ontmoetingsplaats zal worden voor alle huurders binnen het gebouw.
Tevens is er op de begane grond een grote vergaderruimte/boardroom alsmede een informele ontmoetingsruimte gerealiseerd worden. Het huidige terras heeft een metamorfose ondergaan en is voorzien van zitgelegenheden in een parkachtige omgeving, waar huurders gebruik van kunnen maken voor bijvoorbeeld lunch en/of andere informele gelegenheden zoals borrels.

De kantoorruimte is optimaal in te delen door de open draagstructuur, zonder dragende binnenwanden. Per stramien van 1,80 m kan dwars op de gevel een scheidingswand worden geplaatst. De gebouwdiepte van 16.20 m maakt de toepassing van veel kantoorconcepten mogelijk.

Het Glazen Duo is gelegen op kantorenpark Papendorp in Utrecht, direct in de oksel van de rijkswegen A2 en A12.
Op Papendorp heeft zich een scala aan aansprekende bedrijven gevestigd. Zo zijn onder meer Bol.com, Regus, BDO, Deloitte, Accenture, VvAA en Northwave op Papendorp gevestigd. Door een sterk masterplan biedt Papendorp een aansprekende variatie van grote, corporate gebouwen tot individuele kantoorvilla’s met een hoge kwaliteit van architectuur en landscaping.

Bereikbaarheid
Door de ligging van Papendorp nabij het knooppunt Oudenrijn is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen.
Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de A2 (Amsterdam-Utrecht-Den Bosch) en de A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad.
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De reistijd bedraagt circa 8 minuten.
Door het water over te steken via de loopbrug is er directe verbinding met het HOV plein, deze halte ligt aan het Taatsenplein op ongeveer 5 minuten loopafstand van het object.

Oppervlakte
In één kantoortoren, totaal circa 4.923 m², is nog circa 441 m² beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:
begane grond : 441 m²
1e verdieping : VERHUURD
2e verdieping : VERHUURD
3e verdieping : VERHUURD
4e verdieping : VERHUURD
5e verdieping : VERHUURD
6e verdieping : VERHUURD
7e verdieping : VERHUURD
Deelverhuur per verdieping is mogelijk.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Parkeernorm 1:53.
Additioneel is er de mogelijkheid om circa 5.757 m² bedrijfsruimte/stalling in het souterrain -2 te huren welke geschikt is voor circa 226 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gebouw zal casco gerenoveerd worden opgeleverd voorzien van onder andere:
- gemeenschappelijke entree;
- vernieuwde systeemplafonds met geïntegreerde LED armaturen;
- geëgaliseerde vloeren (vloerbedekkingsgereed);
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- huidige kabelgoten voorzien van WCD’s en elektra;
- pantry aansluiting per verdieping;
- deels te openen ramen;
- trappenhuis;
- dubbele personenliftinstallatie;
- sanitaire groepen per verdieping;
- noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- glasvezel (abonnement voor rekening huurder).
De aansluiting en het verbruik van data en telecommunicatie voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.