Voetiusstraat 2 3512JM Utrecht

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT

ADRES
Voetiusstraat 2 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft circa 330 m² kantoorruimte gelegen in een Rijksmonumentaal object gelegen midden in het historische stadscentrum van Utrecht, in een rustige straat op een steenworp afstand van de Domkerk. Het pand is ruim een eeuw geleden als openbare leeszaal gebouwd en biedt ruimte aan maximaal 30 werkplekken in een unieke, sfeervolle en serene omgeving. In de directe omgeving bevinden zich alle centrumvoorzieningen met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Utrecht CS is op loopafstand gelegen, zo ook diverse bushaltes met een directe verbinding van en naar Utrecht CS.

VLOEROPPERVLAK
Het totale beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 330 m² kantoorruimte , als volgt verdeeld:
- circa 200 m² kantoorruimte gelegen op de beletage, inclusief tussenvloer;
- circa 130 m² in het souterrain, inclusief studio-/technische ruimte en keuken.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorobject wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- entree;
- pantry in het souterrain;
- lunchruimte in het souterrain;
- vergaderruimte op de begane grond;
- vergaderlocatie op vide;
- stadsverwarming;
- aansluiting op glasvezelnetwerk;
- sanitair;
- houten vloeren;
- houten sierbalken plafond, voorzien van design verlichting;
- glas-in-lood gebrandschilderde ramen;
- houten vide met geluidsdichte glazenwanden;
- kabelgoten, voorzien van elektra en WCD’s.

PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 70.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Huurperiode 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen- gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 6,40 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deze heeft betrekking op gemeentebelasting en bijdrage stroom algemene ruimten. De overige services en diensten dient huurder zelf te verzorgen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten plus de daarover verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

BIJLAGEN
- foto’s;
- stadsplattegronden.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.