Julianalaan 21 3722GD Bilthoven

Op A 1 locatie midden in de winkelstraat van Bilthoven! Op een absolute zichtlocatie in het centrum van Bilthoven gelegen winkelruimte van 190m² (VVO) met tuin en daarboven een prachtige en geheel gerenoveerde bovenwoning.
Naast de winkelruimte is er aan de achterzijde een extra tuinkamer voor opslag-/kantoor incl. keukentje wat ook makkelijk bij de winkel kan worden toegevoegd, met deur naar de tuin met ingebouwde houten overkapping.

De Julianalaan is gelegen in Bilthoven Centrum. Bilthoven is een plaats met circa 22.000 inwoners en kenmerkt zich door het vele groen en diversiteit aan wijken. De omgeving van de Julianalaan is de meest drukbezochte winkellocatie van Bilthoven.

WINKEL

Voor eigen gebruik of verhuur is 190m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond, direct naast een vestiging van Van Dort modehuis en restaurant Settlers.

Opleveringsniveau
Het object zal (ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Meterkast;
• Fraai glazen piramidedak in het middendeel van de winkel aanwezig;
• Airco installatie;
• CV installatie;
• Alarminstallatie;
• Aanwezige verlichting;
• 2 airco/warmte Units op het dak;
• Toilet;
• Luchtgordijn.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is centrum - 1. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca (daghoreca);
- dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';

WONING

In 2019/2020 volledig gerenoveerde luxe bovenwoning met een GBO van 80m²met voorbereiding voor een aparte ingang, waarvoor destijds een vergunning verleend is.
De woning is ingedeeld in woonkamer en openkeuken met schiereiland voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en door de lichtkoepels erg licht. De oude eiken vloeren, mogelijkheid voor gashaard, de afwerking van de keuken (Belgisch hardstenenblad, Qooker, Liebherr wijnkoelkast, Bora kookplaat met afzuiging, 2 ovens (combi-stoomoven, heteluchtoven en warmhoudlade - alles merk ATAG) en grote koelkast en aparte vriezer (Liebherr) maken de woning van absoluut hoogwaardig niveau.

Op de overloop bevindt zich de koffiecorner en handige opbergkasten met diverse ladekasten, grote garderobe/opbergkasten en een aparte toilet. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer en badkamer en suite, alsmede toegang tot het platte dak aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Onder de trap naar de bovenwoning is een kelder aanwezig op stahoogte
- Tussenmeters voor gas en elektra voor de winkel en bovenwoning
- Ideaal voor werken en wonen
- Oplevering in overleg
- A 1 locatie
- Tuin: 9.00m x 6.00m (54m²)

Kortom, een unieke kans om eigenaar te worden van een object wat al meerdere generaties niet te koop was.
Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit pand te komen bezichtigen.