Slotlaan 290 3701GW Zeist

Algemeen:
Ruime Winkelruimte met vele gebruik en indelingsmogelijkheden. Gesitueerd aan het begin punt van de Slotlaan in Zeist. De locatie van deze winkelruimte leent zich zeer goed voor gericht bezochte formules. Met een mooie opvallende pui blijft deze winkelruimte niet onopgemerkt. Nagenoeg tegenover het pand is een Jumbo supermarkt gesitueerd met daaronder een ruime openbare parkeergarage.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét winkelgebied in het centrum van Zeist. Het pand ligt aan het gedeelte dat ook per auto goed bereikbaar is.

Indeling:
Winkelruimte, dagverblijf en magazijnruimte.

Frontbreedte:
Ca. 6,25 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt:
Begane grond ca. 139 m2
Kelder ca. 26 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Heater bij de entree
- Centrale verwarming
- Basis elektrische installatie
- Achterom ingang
- Separate ruimte met pantry en toilet
- Magazijnruimte
- Aluminium pui met fraaie etalage
- Kelder

Parkeren:
Op diverse locaties, o.a. direct voor het pand, langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving.
In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot Servicekosten:
In overleg wordt er een voorschot op de servicekosten bepaald.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
* Aantrekkelijke introductie huur mogelijk
* De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.