Emmaplein 12 3701DA Zeist

Omgevingsfactoren
In het centrum van Bilthoven, op loopafstand van NS-station Bilthoven, is deze representatieve winkelruimte gelegen. De omgeving wordt gekenmerkt door bedrijvigheid van grotere ketens en speciaalzaken zoals o.a. Xenos, 's Zusje Bilthoven, Van der Pol Meubelen, Wijnhuis Bilthoven en Stoer & Lief.
Naast de verschillende winkels is er ook een divers aanbod aan gezellige horecazaken, denk hierbij aan bijvoorbeeld PK Bar & Kitchen, Brasserie Olivier en Piccola Italia. Door deze factoren is het Emmaplein een goede vestigingsplaats voor een winkel.

Object
Voor de verhuur is circa 192 m² op de begane grond gelegen winkelruimte.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘centrum-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel en daarbij behorende ondergeschikte horeca.

Huurprijs
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Parkeren
In de omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Centrale verwarming middels radiatoren.

Eventuele door huurder aangebrachte voorzieningen zijn in overleg over te nemen.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 mei 2025.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het Emmaplein is goed bereikbaar met de auto. De Soestdijkseweg Noord ligt op enkele autominuten waar vandaan de ringweg N234 en de snelwegen A27/A28 te bereiken zijn.

Openbaar vervoer
Het NS-station van Bilthoven alsmede diverse busverbindingen liggen op steenworpafstand.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.