H.A. Lorentzstraat 125 3331EE Zwijndrecht

€ 1.140 per maand

H.A. Lorentzstraat 125 3331EE Zwijndrecht

Bedrijfsruimte te huur aangeboden op H.A. Lorentzstraat 125 in Zwijndrecht

Algemeen

Bedrijfsunit met ingebouwde kantoorruimte die onderdeel uitmaakt van een complex dat bestaat uit 17 moderne bedrijfsruimten alsmede een kantoordeel.

Het complex is gerealiseerd omstreeks 2006, nadat de oude opstallen van het voornmalige transportbedrijf er zijn verwijderd.

Het gebouw is gerealiseerd op bedrijventerrein 'Develpoort' te Zwijndrecht. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswege A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de A15 (Europoort-Nijmegen). Het is slechts op 200 meter van de op- en afrit van de A16. Ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar en ligt op de intercity-lijn Amsterdam-Antwerpen.

Kadastrale aanduiding

Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 5263, gedeeltelijk.

Indeling

Ca. 116,8 m² bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond, bestaande uit een min of meer vierkante unit.
Ca. 26,6 m² ingebouwde kantoorruimte op de begane grond;

2 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van de plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakten zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen

Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

- vrije hoogte tussen de 7 en 8 meter;

- gladde betonvloer;

- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.20 m hoogte;

- verwarming d.m.v. gasheater in de bedrijfsruimte;

- tl-verlichtingsarmaturen;

- voorzien van daglichtoetreding;

- was-/ toiletruimte;

- krachtstroomaansluiting;

- pantry;

- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

- verwarming via gasgestookte cv-ketel met radiatoren in de kantoren.

Huurprijs

€ 1.140,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat het gehuurde voor tenminste bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om er voor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten

Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 47,80 per maand exclusief BTW, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:

- service-/ onderhoudscontract overheaddeur;

- onderhoud bestrating, groenvoorziening en buitenterrein;

- onderhoud centrale verwarming;

- dakinspectie;

- gevelreniging exclusief glasbewassing;

- glasverzekering.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 vastgesteld op 17-02-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Bestemmingsplan

Bij de gemeente Zwijndrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Corridor' dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 juni 2013.

Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: 'Bedrijf' met nadere aanduiding 'Waarde Archeologie'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;

- detailhandel in motorvoertuigen.

- bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, verhardingen en water;

Een en ander met inachtneming van de specifieke gebruiksregels behornede bij de bestemmingsvoorschriften.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 10 april 2015.

Datum van oplevering

In overleg, kan spoedig.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Lees meer

Makelaarskantoor Bremavo

Meld een fout over dit aanbod

Kenmerken

Aangeboden als	Te huur
Huurprijs	€ 1.140 per maand
Oppervlakte	171 m²
Bouwjaar	2005
Gebruiksdoel	Bedrijfsruimte
Bedrijventerrein	Develpoort
Buurt	Industriegebied Develpoort
Wijk	Noord

In de buurt

De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Dordtse Kil II (5), Industriegebied Groote Lindt (4), Dordtse Kil I (3), Ambachtszone (2), Amstelwijck-West (2), Burgemeester de Raadtsingel en omgeving (2), De Geer-Oost (2), De Geer-West (2), De Sandeling (2)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Dordtse Kil II (5), De Geer-Achterlindt (4), Groote Lindt (4), Amstelwijck-West (3), Dordtse Kil I (3), Ambachtsezoom (2), De Sandeling (2), Develpoort (2), Antoniapolder (1), Bedrijventerrein Pavijen I-IV (1)

Treinstation <2 km

Bushalte <2 km

Over Zwijndrecht

Zwijndrecht heeft een oppervlakte van 16,39 km² met ruim 44.775 inwoners.

Waar in Zwijndrecht staat ruimte te huur of te koop?

Hof van Holland (6) , Lindtsedijk (6) , Ter Steeghe Ring (5) , Fruiteniersstraat (3) , H.A. Lorentzstraat (3) , Houtkopersstraat (3) , Hoedemakersstraat (2) , Maasplein (2) , Molenvliet (2) , Oudeland (2) in totaal van 0 straten

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Zwijndrecht? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Zwijndrecht. Dit bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 171 m² te huur en ligt op H.A. Lorentzstraat 125 in Zwijndrecht.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.