Koninginneweg 4 1217KX Hilversum

Deze kantoorvilla aan de Koninginneweg 4 ligt in de villawijk Trompenberg. De Koninginneweg is een fraaie lommerrijke weg in het centrum van Hilversum, nabij Gemeentehuis.
De kantoorvilla is in 1998 verbouwd en gemoderniseerd. Zij omvat in totaal 660 m² b.v.o., heeft deels gemeenschappelijke ruimtes en in grootte variërende kantoorkamers. De locatie is erg goed en prettig gelegen: in de nabijheid liggen het raadhuis van Hilversum, het AKN gebouw, treinstation en uitvalswegen.
In de directe omgeving bevinden zich soortgelijke kantoorvilla’s, met daarin bedrijven die in de zakelijke dienstverlening en in de mediasector actief zijn.

INDELING VAN HET KANTOOR
Gezien vanaf de voorzijde, is deze kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, aan de linkerzijde!
-ruime kantoorkamer van 48m2
-ruimte voor circa 4-6 werkplekken

Kale huurprijs EUR 650,- per maand, exclusief servicekosten en BTW

PARKEREN
In overleg is een parkeerplaats beschikbaar.

SERVICE KOSTEN OMVATTEN
Turn-key gebruik met:
- afvalcontainer
- belastingen
- alle controles

NB:
-het voorschot energie wordt op voorschotbasis in rekening gebracht door de huurder op de begane grond.
-een internetaansluiting dient zelf geregeld te worden.

LIGGING
Nabij kantoren, studio's, mediapark. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A27 (richting Almere-Utrecht), de A1 (richting Amsterdam-Amersfoort) en centrum Hilversum. Het centrale treinstation van Hilversum is op fiets-/loopafstand gelegen.

INDELING ALGEMEEN
-Begane grond
Entree aan de zijkant van het pand. Trap naar 1e verdieping.

- Eerste Verdieping
Overloop met 2x gedeeld toilet en pantry.
Drie kantoorkamers, in verschillende groottes.

- Tweede Verdieping
Ruime zolder met kantoorkamer en pantry.

PARKEREN
Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via eigen oprit.

OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMEEN
• turn key kantoorruimtes;
• voorzien van laminaat;
• toiletgroep(en);
• pantry;
• dubbel glas;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• cv-installatie met radiatoren;
• brandblussers/haspels.

HUURPERIODE
Huurperiode in overleg, vanaf 1 jaar.

AANVAARDING
Turn-key oplevering inclusief vloerbedekking en verlichting.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Afhankelijk van de huurperiode kan de huurprijs worden aangepast (op basis van de Consumentenprijsindex).

ZEKERHEIDSTELLING
Voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie te worden verstrekt. Afhankelijk van de huurperiode zal deze in gezamenlijk overleg worden vastgesteld.

BESTEMMING / GEBRUIK
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de villa de bestemming ‘Kantoordoeleinden (K)’ toe.

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een mooie unit met volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Koninginneweg 4A in Hilversum aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.