Nijverheidstraat 6 a 2984AH Ridderkerk

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer en kantoorruimte, gelegen op de hoek van een representatief bedrijfsverzamelgebouw en nabij het centrum van Ridderkerk.

Het object beschikt over kantoorruimte op de verdieping met een eigen entree in de zijgevel. De bedrijfsruimte is middels de overheaddeur aan de voorzijde toegankelijk.

Locatie:
De Nijverheidstraat is gelegen gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 40 m²;
- kantoorruimte : ca. 34 m² (incl. entree en toilet op b.g.).
- entresolvloer : ca. 27 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats. Tevens openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- uitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd houten dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- voorterrein verhard middels betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,32 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,37 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,05 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- tl verlichting;
- wastafel;
- krachtstroom;
- verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte
- entree met tegelvloer;
- toilet met fonteintje, verlichting middels bewegingssensor en mechanische ventilatie;
- stalen trapopgang;
- laminaat op verdieping;
- spotverlichting en verlichtingsarmaturen;
- wandgoten met aansluitingen voor data en elektra;
- airco-splitunit;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 september 2023 beschikbaar.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.