Smaragd 414 3316KJ Dordrecht

Ontdek deze veelzijdige hoekunit in een nieuw project (opgeleverd in 2022). Ideaal voor een showroom met overvloedig daglicht en glazen pui op de begane grond. Inclusief overheaddeur, twee loopdeuren, toilet, en kantoorruimte met pantry (magnetron, koelkast) op de eerste verdieping. Twee toegewezen parkeerplaatsen en gemeenschappelijke parkeerplekken beschikbaar.

Voorzieningen:
- Ledverlichting;
- Zonnepanelen;
- Afgewerkte pantry;
- Electrische verwarming;
- Overheaddeur (automatisch);
- 2 Parkeerplaatsen;
- Glasvezel internetaansluiting;
- Krachtstroom aansluiting.

Koopprijs:
€ 260.000,00 excl. BTW kosten koper.

Huurprijs:
€ 1.500,00 per maand excl. BTW

Servicekosten:
€ 31,50 per maand excl. BTW

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum oplevering:
Kan snel.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201