Ohmweg 1 a, 2952BD Alblasserdam

Moderne en sfeervol ingerichte kantoorruimte van in totaal ca. 245 m², die te splitsen is in twee kantoorruimten van respectievelijk ca. 130 m² (linkerzijde) en ca. 115 m² (rechterzijde) gelegen op de begane grond van een representatief en eigentijds kantoorverzamelgebouw op bedrijventerrein Vinkenwaard.

De kantoorruimte is thans ingedeeld in meerdere kantoorcompartimenten en beschikt over een keurig opleverniveau en is o.a. voorzien van tapijt vloerafwerking, deels een systeemplafond met tl-verlichting (vrije hoogte ca. 3,00 meter) en deels een verlaagd plafond voorzien van houten balken, verwarming door middel van een cv-installatie met deels vloerverwarming en deels radiatoren, ruime daglichttoetreding door middel van aluminium puien met isolerende beglazing, twee toiletruimten met handwasbakje (waarvan één mindervalide toiletruimte), een luxe keuken met ingebouwde vaatwasser en koelkast, een intercomsysteem met elektrische deuropener, airconditioning en een alarminstallatie.

De kantoorruimte is toegankelijk door middel van de gezamenlijke centrale entree aan de voorzijde van het gebouw. Aan de linkerzijde van de kantoorruimte bevindt zich tevens een overheaddeur.

Indien gewenst kan de kantoorruimte in nader overleg volledig gemeubileerd gehuurd worden.

Locatie:
Het object is gelegen van de Ohmweg, op bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’ te Alblasserdam. Bedrijventerrein Vinkenwaard bevindt zich langs rijksweg A15 en biedt vrijwel directe verbindingen van en naar de op- en afritten van voornoemde rijksweg.

Afmetingen:
In totaal ca. 245 m², te splitsen in respectievelijk ca. 130 m² (linkerzijde) en
ca. 115 m² (rechterzijde).

Parkeren:
Op eigen terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
Volgt zo spoedig mogelijk.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonnen kanaalplaatvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- toegang via de centrale gezamenlijke centrale entree voorzien van betegelde vloer (antraciet), brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en liftinstallatie;
- tapijt vloerafwerking;
- deels systeemplafond met tl-verlicht, deels een verlaagd plafond voorzien van houten balken;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 3,00 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met deels vloerverwarming en deels radiatoren;
- aluminium puien voorzien van isolerende beglazing;
- loopdeur in de achtergevel;
- overheaddeur in de zijgevel;
- gesausde wanden;
- twee betegelde toiletruimten met handwasbakje (waarvan één mindervalide toiletruimte);
- een luxe keuken met ingebouwde vaatwasser en koelkast;
- een intercomsysteem met elektrische deuropener;
- airconditioning;
- alarminstallatie.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Linkerzijde (ca. 130 m²):
€ 1.395,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Rechterzijde (ca. 115 m²):
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen bedrag exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra, gas en water;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- schoonmaak algemene ruimten;
- periodiek onderhoud en onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- periodieke glasbewassing buitenzijde.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).