Statenplein 70 3311NH Dordrecht

Winkelruimte gelegen in het centrum van Dordrecht, aan de Sarisgang.

De winkelruimte bevindt zich direct naast de ingang van de H&M en direct tegenover de in- en uitgang van winkelcentrum Drievriendenhof, waar onder andere de Primark is gevestigd. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van 10 meter! In de directe omgeving zijn de volgende winkels gevestigd: Douglas, Rituals, TUI, Body Shop, Holland & Barret

Mede door de ligging aan dé winkelstraat van het centrum zijn de voorzieningen rondom de ruimte bijzonder goed. Binnen loopafstand liggen de bekende landelijke winkels, veel horeca en lokale winkeliers. Ook is de parkeergelegenheid rondom de winkel zeer goed met parkeergarage Drievriendenhof om de hoek.

Indeling:
Winkelruimte ca. 152 m2.
De winkelruimte is eventueel uit te breiden met 32 m2 waardoor er een winkel kan ontstaan van ca. 184 m2!

Bestemming:
Detailhandel.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs per jaar:
€ 78.000,00 excl. btw.

Huurprijs per maand:
€ 6.333,33 excl. btw.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station is op loopafstand.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages.
Parkeergarage Drievriendenhof is direct om de hoek nabij de winkelruimte.

Huurbetalingen:
Huur en BTW per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur incl. BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze winkel? Neem contact met ons op en we helpen u graag verder!

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085- 040 6201